Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vaste Burcht 5

5328ES Rossum

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.617
+10,0%
[ € 162.463 – € 206.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.318[ € 170.352 – € 188.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.072[ € 180.403 – € 199.393 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vaste Burcht 5 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.617 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,8%
+€ 16.74412 maanden +10,0%
+€ 10.24012 mnd vs. NL +6,1%
De Vaste Burcht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.617 voor De Vaste Burcht 5 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vaste Burcht 5 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.072. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 184.617.

Verwachte verkoopprijs De Vaste Burcht 5
€ 190.072[ € 180.403 – € 199.393 ]
Verkoper houdt over€ 186.731−€ 3.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.023+€ 5.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vaste Burcht 5 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs De Vaste Burcht 5
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 179.318[ € 170.352 – € 188.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vaste Burcht 5 adviseren wij in een bod van € 190.072, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 179.318 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.617+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.072+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.576+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vaste Burcht 5 zal in bij een vraagprijs van € 179.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vaste Burcht 5 in Rossum bedragen € 988 per maand bij een woningwaarde van € 184.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 903
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 988
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vaste Burcht 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.617
Verwachte verkoopprijs€ 190.072
Verwachte vraagprijs€ 179.318
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Randwijckstraat 66, 5328AV Rossum
Burgemeester van Randwijckstraat 66
1955 · 77 m²
€ 433.986
Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 288.791
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 5328AB Rossum
Kerkstraat 4
1750 · 224 m²
€ 603.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.617 is De Vaste Burcht 5 een van de meer betaalbare woningen in Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Vaste Burcht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vaste Burcht 5 in Rossum.

Wat is De Vaste Burcht 5 in Rossum waard?
De Vaste Burcht 5 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.617 (bandbreedte € 162.463 – € 206.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vaste Burcht 5 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van De Vaste Burcht 5 in Rossum is in oktober 2026 € 179.318 (bandbreedte € 170.352 – € 188.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vaste Burcht 5 in Rossum?
Voor De Vaste Burcht 5 adviseren wij een bod van € 190.072 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vaste Burcht 5 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van De Vaste Burcht 5 in Rossum bedragen € 988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 903 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vaste Burcht 5 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vaste Burcht 5 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 16.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vaste Burcht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van De Vaste Burcht 5 ligt rond € 184.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vaste Burcht 5?
Huishoudens in de buurt van De Vaste Burcht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.