Huiswaardemeter

Woningwaarde De Goudrenet 1

5328GM Rossum

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.512
+10,0%
[ € 849.651 – € 1.081.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.652[ € 933.185 – € 1.031.415 ]

Wat is mijn huis waard?

De Goudrenet 1 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.512 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.620Sinds september +0,8%
+€ 87.57012 maanden +10,0%
+€ 53.55712 mnd vs. NL +6,1%
De Goudrenet 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.512 voor De Goudrenet 1 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Goudrenet 1 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.652. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 965.512.

Verwachte verkoopprijs De Goudrenet 1
€ 981.652[ € 933.185 – € 1.031.415 ]
Verkoper houdt over€ 969.604−€ 12.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.435+€ 21.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Goudrenet 1 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs De Goudrenet 1
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Goudrenet 1 adviseren wij in een bod van € 981.652, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.512+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.652+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.735+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Goudrenet 1 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Goudrenet 1 in Rossum bedragen € 4.897 per maand bij een woningwaarde van € 965.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.722
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Goudrenet 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.512
Verwachte verkoopprijs€ 981.652
Verwachte vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Randwijckstraat 66, 5328AV Rossum
Burgemeester van Randwijckstraat 66
1955 · 77 m²
€ 433.986
Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 288.791
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 5328AB Rossum
Kerkstraat 4
1750 · 224 m²
€ 603.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Goudrenet 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.512 duidelijk in het hogere segment van Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Goudrenet 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Goudrenet 1 in Rossum.

Wat is De Goudrenet 1 in Rossum waard?
De Goudrenet 1 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.512 (bandbreedte € 849.651 – € 1.081.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Goudrenet 1 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van De Goudrenet 1 in Rossum is in oktober 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op De Goudrenet 1 in Rossum?
Voor De Goudrenet 1 adviseren wij een bod van € 981.652 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Goudrenet 1 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van De Goudrenet 1 in Rossum bedragen € 4.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.722 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Goudrenet 1 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Goudrenet 1 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 87.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Goudrenet 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van De Goudrenet 1 ligt rond € 965.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Goudrenet 1?
Huishoudens in de buurt van De Goudrenet 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.