Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Aarkeland 31

5328GP Rossum

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.503
+10,0%
[ € 432.523 – € 550.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.661[ € 455.678 – € 503.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.637[ € 478.006 – € 528.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Aarkeland 31 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.503 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.879Sinds september +0,8%
+€ 44.57812 maanden +10,0%
+€ 27.26412 mnd vs. NL +6,1%
Het Aarkeland 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.503 voor Het Aarkeland 31 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Aarkeland 31 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.637. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.503.

Verwachte verkoopprijs Het Aarkeland 31
€ 503.637[ € 478.006 – € 528.323 ]
Verkoper houdt over€ 496.847−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.860+€ 12.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Aarkeland 31 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Het Aarkeland 31
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 479.661[ € 455.678 – € 503.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.603 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 563.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Aarkeland 31 adviseren wij in een bod van € 503.637, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.661 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.503+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.637+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.819+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Aarkeland 31 zal in bij een vraagprijs van € 479.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Aarkeland 31 in Rossum bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 491.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Aarkeland 31

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.503
Verwachte verkoopprijs€ 503.637
Verwachte vraagprijs€ 479.661
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Randwijckstraat 66, 5328AV Rossum
Burgemeester van Randwijckstraat 66
1955 · 77 m²
€ 433.986
Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 288.791
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 5328AB Rossum
Kerkstraat 4
1750 · 224 m²
€ 603.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Aarkeland 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rossum willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Aarkeland 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Aarkeland 31 in Rossum.

Wat is Het Aarkeland 31 in Rossum waard?
Het Aarkeland 31 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.503 (bandbreedte € 432.523 – € 550.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Aarkeland 31 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Het Aarkeland 31 in Rossum is in oktober 2026 € 479.661 (bandbreedte € 455.678 – € 503.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Aarkeland 31 in Rossum?
Voor Het Aarkeland 31 adviseren wij een bod van € 503.637 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Aarkeland 31 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Het Aarkeland 31 in Rossum bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Aarkeland 31 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Aarkeland 31 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Aarkeland 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Het Aarkeland 31 ligt rond € 491.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Aarkeland 31?
Huishoudens in de buurt van Het Aarkeland 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.