Huiswaardemeter

Woningwaarde de Weeldbaan 10

7596JB Rossum

150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1934Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.070
+5,6%
[ € 458.542 – € 583.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.033[ € 482.631 – € 533.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.442[ € 507.245 – € 560.640 ]

Wat is mijn huis waard?

de Weeldbaan 10 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.070 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,5%
+€ 27.53112 maanden +5,6%
+€ 8.41112 mnd vs. NL +1,7%
de Weeldbaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.070 voor de Weeldbaan 10 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Weeldbaan 10 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.442. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.070.

Verwachte verkoopprijs de Weeldbaan 10
€ 534.442[ € 507.245 – € 560.640 ]
Verkoper houdt over€ 527.313−€ 7.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.281+€ 12.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Weeldbaan 10 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs de Weeldbaan 10
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 508.033[ € 482.631 – € 533.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 749.095[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Weeldbaan 10 adviseren wij in een bod van € 534.442, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.033 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.070+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.442+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.164+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Weeldbaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 508.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Weeldbaan 10 in Rossum bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 521.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Weeldbaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.070
Verwachte verkoopprijs€ 534.442
Verwachte vraagprijs€ 508.033
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtRossum kern→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rossum kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rossum kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hersmole 36, 7596LS Rossum
de Hersmole 36
1985 · 97 m²
€ 293.259
Straatbeeld van de Iemker 12, 7596LE Rossum
de Iemker 12
1975 · 127 m²
€ 316.988
Straatbeeld van de Weeldbaan 18, 7596JB Rossum
de Weeldbaan 18
1935 · 212 m²
€ 307.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.070 ligt de Weeldbaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rossum kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Weeldbaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Weeldbaan 10 in Rossum.

Wat is de Weeldbaan 10 in Rossum waard?
de Weeldbaan 10 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.070 (bandbreedte € 458.542 – € 583.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossum kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Weeldbaan 10 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van de Weeldbaan 10 in Rossum is in oktober 2026 € 508.033 (bandbreedte € 482.631 – € 533.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op de Weeldbaan 10 in Rossum?
Voor de Weeldbaan 10 adviseren wij een bod van € 534.442 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Weeldbaan 10 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van de Weeldbaan 10 in Rossum bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Weeldbaan 10 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Weeldbaan 10 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Weeldbaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum kern is € 426.000. De geschatte marktwaarde van de Weeldbaan 10 ligt rond € 521.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Weeldbaan 10?
Huishoudens in de buurt van de Weeldbaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.