Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 16

7596KW Rossum

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.956
+5,6%
[ € 235.801 – € 300.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.629[ € 247.598 – € 273.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.489[ € 261.463 – € 288.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 16 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.956 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,5%
+€ 14.15712 maanden +5,6%
+€ 4.32512 mnd vs. NL +1,7%
Irenestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.956 voor Irenestraat 16 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 16 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.489. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.956.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 16
€ 275.489[ € 261.463 – € 288.985 ]
Verkoper houdt over€ 271.209−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.149+€ 7.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 16 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 16
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 260.629[ € 247.598 – € 273.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 16 adviseren wij in een bod van € 275.489, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.629 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.956+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.489+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.263+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 260.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 16 in Rossum bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 267.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.956
Verwachte verkoopprijs€ 275.489
Verwachte vraagprijs€ 260.629
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtRossum kern→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rossum kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rossum kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hersmole 36, 7596LS Rossum
de Hersmole 36
1985 · 97 m²
€ 293.259
Straatbeeld van de Iemker 12, 7596LE Rossum
de Iemker 12
1975 · 127 m²
€ 316.988
Straatbeeld van de Weeldbaan 18, 7596JB Rossum
de Weeldbaan 18
1935 · 212 m²
€ 307.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.956 is Irenestraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Rossum kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 16 in Rossum.

Wat is Irenestraat 16 in Rossum waard?
Irenestraat 16 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.956 (bandbreedte € 235.801 – € 300.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rossum kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 16 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 16 in Rossum is in oktober 2026 € 260.629 (bandbreedte € 247.598 – € 273.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 16 in Rossum?
Voor Irenestraat 16 adviseren wij een bod van € 275.489 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 16 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 16 in Rossum bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 16 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 16 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum kern is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 16 ligt rond € 267.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.