Woningwaarde Father Raatgerstraat 3

7596LG Rossum

167 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.313Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 553.248

+5,6%

[ € 486.858 – € 619.638 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 539.517[ € 512.541 – € 566.493 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 567.328[ € 538.681 – € 595.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Father Raatgerstraat 3 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.248 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 29.23112 maanden +5,6%+5,6%

+€ 8.93012 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Father Raatgerstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.248 voor Father Raatgerstraat 3 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Father Raatgerstraat 3 in Rossum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 567.328. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.248.

Verwachte verkoopprijs Father Raatgerstraat 3

€ 567.328[ € 538.681 – € 595.384 ]

Verkoper houdt over€ 559.837−€ 7.491 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 580.825+€ 13.497 kosten koper

Verkoopprijs€ 567.328

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.241

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 559.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Father Raatgerstraat 3 in Rossum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 539.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Father Raatgerstraat 3

Onder gem. in DinkellandBoven gem.

€ 539.517[ € 512.541 – € 566.493 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.231[ € 3.069 – € 3.392 ]

Gem. vraagprijs in Dinkelland

€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Father Raatgerstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 567.328, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.517 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.248+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 567.328+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 595.694+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Father Raatgerstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 539.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Father Raatgerstraat 3 in Rossum bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 553.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 753.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.832/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705

OZB€ 43

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.832

Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Father Raatgerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.907 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.248

Verwachte verkoopprijs€ 567.328

Verwachte vraagprijs€ 539.517

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtRossum kern→

PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (10%)

C (27%)

D (9%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Rossum kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rossum kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.248 ligt Father Raatgerstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rossum kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Father Raatgerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Father Raatgerstraat 3 in Rossum.

Wat is Father Raatgerstraat 3 in Rossum waard?

Father Raatgerstraat 3 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.248 (bandbreedte € 486.858 – € 619.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossum kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Father Raatgerstraat 3 in Rossum?

De verwachte vraagprijs van Father Raatgerstraat 3 in Rossum is in oktober 2026 € 539.517 (bandbreedte € 512.541 – € 566.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.

Hoeveel moet ik overbieden op Father Raatgerstraat 3 in Rossum?

Voor Father Raatgerstraat 3 adviseren wij een bod van € 567.328 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Father Raatgerstraat 3 in Rossum?

De geschatte bruto maandlasten van Father Raatgerstraat 3 in Rossum bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Father Raatgerstraat 3 in Rossum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Father Raatgerstraat 3 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Father Raatgerstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum kern is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Father Raatgerstraat 3 ligt rond € 553.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Father Raatgerstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Father Raatgerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.