Huiswaardemeter

Woningwaarde het Korink 31

7596LZ Rossum

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.742
+5,6%
[ € 442.413 – € 563.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.205[ € 465.695 – € 514.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.600[ € 489.445 – € 540.965 ]

Wat is mijn huis waard?

het Korink 31 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.742 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,5%
+€ 26.56212 maanden +5,6%
+€ 8.11412 mnd vs. NL +1,7%
het Korink 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.742 voor het Korink 31 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Korink 31 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.600. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.742.

Verwachte verkoopprijs het Korink 31
€ 515.600[ € 489.445 – € 540.965 ]
Verkoper houdt over€ 508.678−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.062+€ 12.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Korink 31 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs het Korink 31
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 490.205[ € 465.695 – € 514.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Korink 31 adviseren wij in een bod van € 515.600, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.205 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.742+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.600+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.380+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Korink 31 zal in bij een vraagprijs van € 490.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Korink 31 in Rossum bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 502.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Korink 31

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.742
Verwachte verkoopprijs€ 515.600
Verwachte vraagprijs€ 490.205
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtRossum kern→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rossum kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rossum kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Iemker 12, 7596LE Rossum
de Iemker 12
1975 · 127 m²
€ 316.988
Straatbeeld van de Hersmole 36, 7596LS Rossum
de Hersmole 36
1985 · 97 m²
€ 293.259
Straatbeeld van Rikhofsweg 2, 7596NM Rossum
Rikhofsweg 2
2003 · 131 m²
€ 837.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.742 ligt het Korink 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rossum kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over het Korink 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Korink 31 in Rossum.

Wat is het Korink 31 in Rossum waard?
het Korink 31 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.742 (bandbreedte € 442.413 – € 563.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossum kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Korink 31 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van het Korink 31 in Rossum is in oktober 2026 € 490.205 (bandbreedte € 465.695 – € 514.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op het Korink 31 in Rossum?
Voor het Korink 31 adviseren wij een bod van € 515.600 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Korink 31 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van het Korink 31 in Rossum bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Korink 31 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Korink 31 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Korink 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum kern is € 426.000. De geschatte marktwaarde van het Korink 31 ligt rond € 502.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Korink 31?
Huishoudens in de buurt van het Korink 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.