Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoekerstraat 5

7596ND Rossum

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.807
+5,6%
[ € 379.990 – € 483.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.844[ € 399.802 – € 441.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.056[ € 420.592 – € 464.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoekerstraat 5 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.807 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,5%
+€ 22.81412 maanden +5,6%
+€ 6.96912 mnd vs. NL +1,7%
Zoekerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.807 voor Zoekerstraat 5 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoekerstraat 5 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.056. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.807.

Verwachte verkoopprijs Zoekerstraat 5
€ 443.056[ € 420.592 – € 464.864 ]
Verkoper houdt over€ 436.932−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.067+€ 11.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoekerstraat 5 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Zoekerstraat 5
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 420.844[ € 399.802 – € 441.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.835 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoekerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 443.056, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.844 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.807+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.056+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.209+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoekerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 420.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoekerstraat 5 in Rossum bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 431.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoekerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.807
Verwachte verkoopprijs€ 443.056
Verwachte vraagprijs€ 420.844
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rossum
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rossum besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rossum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rossum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Weeldbaan 18, 7596JB Rossum
de Weeldbaan 18
1935 · 212 m²
€ 307.609
Straatbeeld van Pierikspad 1, 7596KD Rossum
Pierikspad 1
1933 · 240 m²
€ 532.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.807 is Zoekerstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Rossum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zoekerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoekerstraat 5 in Rossum.

Wat is Zoekerstraat 5 in Rossum waard?
Zoekerstraat 5 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.807 (bandbreedte € 379.990 – € 483.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoekerstraat 5 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Zoekerstraat 5 in Rossum is in oktober 2026 € 420.844 (bandbreedte € 399.802 – € 441.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoekerstraat 5 in Rossum?
Voor Zoekerstraat 5 adviseren wij een bod van € 443.056 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoekerstraat 5 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Zoekerstraat 5 in Rossum bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoekerstraat 5 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoekerstraat 5 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoekerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rossum is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Zoekerstraat 5 ligt rond € 431.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoekerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zoekerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rossum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.