Woningwaarde Zoekerstraat 7A

7596ND Rossum

100 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 2.644Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 264.426

+5,6%

[ € 232.695 – € 296.157 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 257.462[ € 244.589 – € 270.335 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 271.579[ € 257.797 – € 284.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoekerstraat 7A in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.426 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 13.97112 maanden +5,6%+5,6%

+€ 4.26812 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Zoekerstraat 7A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.426 voor Zoekerstraat 7A in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoekerstraat 7A in Rossum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 271.579. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.426.

Verwachte verkoopprijs Zoekerstraat 7A

€ 271.579[ € 257.797 – € 284.933 ]

Verkoper houdt over€ 267.342−€ 4.237 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 279.161+€ 7.582 kosten koper

Verkoopprijs€ 271.579

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.987

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 267.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoekerstraat 7A in Rossum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 257.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Zoekerstraat 7A

Onder gem. in DinkellandBoven gem.

€ 257.462[ € 244.589 – € 270.335 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.575[ € 2.446 – € 2.703 ]

Gem. vraagprijs in Dinkelland

€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoekerstraat 7A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 271.579, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.462 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.426+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 271.579+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 285.158+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoekerstraat 7A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 257.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoekerstraat 7A in Rossum bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 264.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 464.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.382/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293

OZB€ 21

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.382

Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoekerstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte1.183 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.426

Verwachte verkoopprijs€ 271.579

Verwachte vraagprijs€ 257.462

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rossum

PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rossum besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.580 kWh/jr)Teruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rossum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rossum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.426 is Zoekerstraat 7A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Rossum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoekerstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoekerstraat 7A in Rossum.

Wat is Zoekerstraat 7A in Rossum waard?

Zoekerstraat 7A in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.426 (bandbreedte € 232.695 – € 296.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rossum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zoekerstraat 7A in Rossum?

De verwachte vraagprijs van Zoekerstraat 7A in Rossum is in oktober 2026 € 257.462 (bandbreedte € 244.589 – € 270.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.

Hoeveel moet ik overbieden op Zoekerstraat 7A in Rossum?

Voor Zoekerstraat 7A adviseren wij een bod van € 271.579 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zoekerstraat 7A in Rossum?

De geschatte bruto maandlasten van Zoekerstraat 7A in Rossum bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zoekerstraat 7A in Rossum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zoekerstraat 7A in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoekerstraat 7A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rossum is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Zoekerstraat 7A ligt rond € 264.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zoekerstraat 7A?

Huishoudens in de buurt van Zoekerstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rossum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.