Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoekerstraat 8A

7596ND Rossum

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.180
+5,6%
[ € 404.078 – € 514.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.888[ € 425.494 – € 470.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.757[ € 446.769 – € 493.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoekerstraat 8A in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.180 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,5%
+€ 24.26112 maanden +5,6%
+€ 7.41212 mnd vs. NL +1,7%
Zoekerstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.180 voor Zoekerstraat 8A in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoekerstraat 8A in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.757. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.180.

Verwachte verkoopprijs Zoekerstraat 8A
€ 470.757[ € 446.769 – € 493.796 ]
Verkoper houdt over€ 464.329−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.322+€ 11.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoekerstraat 8A in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Zoekerstraat 8A
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 447.888[ € 425.494 – € 470.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoekerstraat 8A adviseren wij in een bod van € 470.757, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.888 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.180+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.757+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.295+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoekerstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 447.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoekerstraat 8A in Rossum bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 459.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoekerstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.180
Verwachte verkoopprijs€ 470.757
Verwachte vraagprijs€ 447.888
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rossum
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rossum besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rossum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rossum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rikhofsweg 2, 7596NM Rossum
Rikhofsweg 2
2003 · 131 m²
€ 837.709
Straatbeeld van de Hersmole 36, 7596LS Rossum
de Hersmole 36
1985 · 97 m²
€ 293.259
Straatbeeld van de Iemker 12, 7596LE Rossum
de Iemker 12
1975 · 127 m²
€ 316.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoekerstraat 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Rossum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zoekerstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoekerstraat 8A in Rossum.

Wat is Zoekerstraat 8A in Rossum waard?
Zoekerstraat 8A in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.180 (bandbreedte € 404.078 – € 514.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoekerstraat 8A in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Zoekerstraat 8A in Rossum is in oktober 2026 € 447.888 (bandbreedte € 425.494 – € 470.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoekerstraat 8A in Rossum?
Voor Zoekerstraat 8A adviseren wij een bod van € 470.757 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoekerstraat 8A in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Zoekerstraat 8A in Rossum bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoekerstraat 8A in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoekerstraat 8A in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoekerstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rossum is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Zoekerstraat 8A ligt rond € 459.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoekerstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Zoekerstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rossum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.