Woningwaarde Ootmarsumsestraat 24

7596NT Rossum

254 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 2.614Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 664.012

+5,6%

[ € 584.331 – € 743.693 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 650.625[ € 618.094 – € 683.156 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 677.674[ € 643.436 – € 711.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Ootmarsumsestraat 24 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.012 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.08312 maanden +5,6%+5,6%

+€ 10.71812 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Ootmarsumsestraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.012 voor Ootmarsumsestraat 24 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ootmarsumsestraat 24 in Rossum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 677.674. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 664.012.

Verwachte verkoopprijs Ootmarsumsestraat 24

€ 677.674[ € 643.436 – € 711.165 ]

Verkoper houdt over€ 668.970−€ 8.704 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 693.377+€ 15.703 kosten koper

Verkoopprijs€ 677.674

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.454

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 668.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ootmarsumsestraat 24 in Rossum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 650.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Ootmarsumsestraat 24

Onder gem. in DinkellandBoven gem.

€ 650.625[ € 618.094 – € 683.156 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.562[ € 2.433 – € 2.690 ]

Gem. vraagprijs in Dinkelland

€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ootmarsumsestraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 677.674, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.625 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.012+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 677.674+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 711.558+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ootmarsumsestraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 650.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ootmarsumsestraat 24 in Rossum bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 664.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 864.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.404/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247

OZB€ 52

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.404

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ootmarsumsestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.123 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.012

Verwachte verkoopprijs€ 677.674

Verwachte vraagprijs€ 650.625

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rossum

PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rossum besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.580 kWh/jr)Teruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rossum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rossum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ootmarsumsestraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.012 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Rossum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ootmarsumsestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ootmarsumsestraat 24 in Rossum.

Wat is Ootmarsumsestraat 24 in Rossum waard?

Ootmarsumsestraat 24 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.012 (bandbreedte € 584.331 – € 743.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rossum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 24 in Rossum?

De verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 24 in Rossum is in oktober 2026 € 650.625 (bandbreedte € 618.094 – € 683.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.614.

Hoeveel moet ik overbieden op Ootmarsumsestraat 24 in Rossum?

Voor Ootmarsumsestraat 24 adviseren wij een bod van € 677.674 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ootmarsumsestraat 24 in Rossum?

De geschatte bruto maandlasten van Ootmarsumsestraat 24 in Rossum bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ootmarsumsestraat 24 in Rossum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ootmarsumsestraat 24 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ootmarsumsestraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rossum is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Ootmarsumsestraat 24 ligt rond € 664.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ootmarsumsestraat 24?

Huishoudens in de buurt van Ootmarsumsestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rossum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.