Huiswaardemeter

Woningwaarde Ootmarsumsestraat 7

7596NT Rossum

233 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.526
+5,6%
[ € 568.943 – € 724.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.663[ € 601.980 – € 665.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.651[ € 626.661 – € 692.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Ootmarsumsestraat 7 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.526 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,5%
+€ 34.15912 maanden +5,6%
+€ 10.43512 mnd vs. NL +1,7%
Ootmarsumsestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.526 voor Ootmarsumsestraat 7 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ootmarsumsestraat 7 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.651. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.526.

Verwachte verkoopprijs Ootmarsumsestraat 7
€ 659.651[ € 626.661 – € 692.625 ]
Verkoper houdt over€ 651.145−€ 8.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.994+€ 15.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ootmarsumsestraat 7 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Ootmarsumsestraat 7
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 633.663[ € 601.980 – € 665.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ootmarsumsestraat 7 adviseren wij in een bod van € 659.651, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.663 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.526+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.651+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.634+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ootmarsumsestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 633.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ootmarsumsestraat 7 in Rossum bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 646.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 51
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ootmarsumsestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.526
Verwachte verkoopprijs€ 659.651
Verwachte vraagprijs€ 633.663
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rossum
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rossum besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rossum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rossum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Weeldbaan 18, 7596JB Rossum
de Weeldbaan 18
1935 · 212 m²
€ 307.609
Straatbeeld van Pierikspad 1, 7596KD Rossum
Pierikspad 1
1933 · 240 m²
€ 532.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.526 ligt Ootmarsumsestraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Rossum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ootmarsumsestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ootmarsumsestraat 7 in Rossum.

Wat is Ootmarsumsestraat 7 in Rossum waard?
Ootmarsumsestraat 7 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.526 (bandbreedte € 568.943 – € 724.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 7 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 7 in Rossum is in oktober 2026 € 633.663 (bandbreedte € 601.980 – € 665.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Ootmarsumsestraat 7 in Rossum?
Voor Ootmarsumsestraat 7 adviseren wij een bod van € 659.651 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ootmarsumsestraat 7 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Ootmarsumsestraat 7 in Rossum bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ootmarsumsestraat 7 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ootmarsumsestraat 7 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ootmarsumsestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rossum is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Ootmarsumsestraat 7 ligt rond € 646.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ootmarsumsestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ootmarsumsestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rossum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.