Huiswaardemeter

Woningwaarde Ootmarsumsedijk 25A

7596PB Rossum

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.081
+5,6%
[ € 108.311 – € 137.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.496[ € 113.521 – € 125.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.773[ € 120.332 – € 132.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Ootmarsumsedijk 25A in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.081 (€ 821 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 555Sinds september +0,5%
+€ 6.50312 maanden +5,6%
+€ 1.98712 mnd vs. NL +1,7%
Ootmarsumsedijk 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.081 voor Ootmarsumsedijk 25A in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ootmarsumsedijk 25A in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.773. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 123.081.

Verwachte verkoopprijs Ootmarsumsedijk 25A
€ 126.773[ € 120.332 – € 132.999 ]
Verkoper houdt over€ 124.128−€ 2.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.458+€ 4.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 124.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ootmarsumsedijk 25A in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 797 per m².

Verwachte vraagprijs Ootmarsumsedijk 25A
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 119.496[ € 113.521 – € 125.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 797[ € 757 – € 836 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ootmarsumsedijk 25A adviseren wij in een bod van € 126.773, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 119.496 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.081+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.773+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 133.112+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ootmarsumsedijk 25A zal in bij een vraagprijs van € 119.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ootmarsumsedijk 25A in Rossum bedragen € 692 per maand bij een woningwaarde van € 123.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 602
OZB€ 10
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 692
Totaal betaald over 30 jaar€ 216.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ootmarsumsedijk 25A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.081
Verwachte verkoopprijs€ 126.773
Verwachte vraagprijs€ 119.496
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rossum
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rossum besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rossum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rossum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rikhofsweg 2, 7596NM Rossum
Rikhofsweg 2
2003 · 131 m²
€ 837.709
Straatbeeld van de Hersmole 36, 7596LS Rossum
de Hersmole 36
1985 · 97 m²
€ 293.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.081 is Ootmarsumsedijk 25A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Rossum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ootmarsumsedijk 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ootmarsumsedijk 25A in Rossum.

Wat is Ootmarsumsedijk 25A in Rossum waard?
Ootmarsumsedijk 25A in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.081 (bandbreedte € 108.311 – € 137.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ootmarsumsedijk 25A in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Ootmarsumsedijk 25A in Rossum is in oktober 2026 € 119.496 (bandbreedte € 113.521 – € 125.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 821.
Hoeveel moet ik overbieden op Ootmarsumsedijk 25A in Rossum?
Voor Ootmarsumsedijk 25A adviseren wij een bod van € 126.773 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ootmarsumsedijk 25A in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Ootmarsumsedijk 25A in Rossum bedragen € 692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 602 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ootmarsumsedijk 25A in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ootmarsumsedijk 25A in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 6.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ootmarsumsedijk 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rossum is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Ootmarsumsedijk 25A ligt rond € 123.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ootmarsumsedijk 25A?
Huishoudens in de buurt van Ootmarsumsedijk 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rossum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.