Huiswaardemeter

Woningwaarde Roepenbeltweg 5

7596RA Rossum

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.421
+5,6%
[ € 531.010 – € 675.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.916[ € 561.370 – € 620.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.191[ € 584.948 – € 646.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Roepenbeltweg 5 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.421 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,5%
+€ 31.88212 maanden +5,6%
+€ 9.74012 mnd vs. NL +1,7%
Roepenbeltweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.421 voor Roepenbeltweg 5 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roepenbeltweg 5 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.191. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 603.421.

Verwachte verkoopprijs Roepenbeltweg 5
€ 616.191[ € 584.948 – € 646.521 ]
Verkoper houdt over€ 608.163−€ 8.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.665+€ 14.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roepenbeltweg 5 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Roepenbeltweg 5
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 590.916[ € 561.370 – € 620.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roepenbeltweg 5 adviseren wij in een bod van € 616.191, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 590.916 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.421+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.191+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.001+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roepenbeltweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 590.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roepenbeltweg 5 in Rossum bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 603.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 47
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roepenbeltweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte1.845 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.421
Verwachte verkoopprijs€ 616.191
Verwachte vraagprijs€ 590.916
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rossum
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rossum besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rossum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rossum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rikhofsweg 2, 7596NM Rossum
Rikhofsweg 2
2003 · 131 m²
€ 837.709
Straatbeeld van de Hersmole 36, 7596LS Rossum
de Hersmole 36
1985 · 97 m²
€ 293.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.421 ligt Roepenbeltweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Rossum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roepenbeltweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roepenbeltweg 5 in Rossum.

Wat is Roepenbeltweg 5 in Rossum waard?
Roepenbeltweg 5 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.421 (bandbreedte € 531.010 – € 675.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roepenbeltweg 5 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Roepenbeltweg 5 in Rossum is in oktober 2026 € 590.916 (bandbreedte € 561.370 – € 620.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Roepenbeltweg 5 in Rossum?
Voor Roepenbeltweg 5 adviseren wij een bod van € 616.191 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roepenbeltweg 5 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Roepenbeltweg 5 in Rossum bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roepenbeltweg 5 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roepenbeltweg 5 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roepenbeltweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rossum is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Roepenbeltweg 5 ligt rond € 603.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roepenbeltweg 5?
Huishoudens in de buurt van Roepenbeltweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rossum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.