Woningwaarde Roswinkelerstraat 129

7895AR Roswinkel

243 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1906Bouwjaar

€ 1.719Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 417.664

+12,2%

[ € 367.544 – € 467.784 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 411.527[ € 390.951 – € 432.103 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 423.892[ € 402.680 – € 445.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Roswinkelerstraat 129 in Roswinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.664 (€ 1.719 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.992Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 45.46712 maanden +12,2%+12,2%

+€ 31.04812 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Roswinkelerstraat 129

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.664 voor Roswinkelerstraat 129 in Roswinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roswinkelerstraat 129 in Roswinkel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 423.892. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.664.

Verwachte verkoopprijs Roswinkelerstraat 129

€ 423.892[ € 402.680 – € 445.066 ]

Verkoper houdt over€ 417.979−€ 5.913 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 434.520+€ 10.628 kosten koper

Verkoopprijs€ 423.892

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 417.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roswinkelerstraat 129 in Roswinkel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 411.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.694 per m².

Verwachte vraagprijs Roswinkelerstraat 129

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 411.527[ € 390.951 – € 432.103 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.694[ € 1.609 – € 1.778 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roswinkelerstraat 129 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 423.892, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.527 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.664+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 423.892+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 445.087+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roswinkelerstraat 129 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 411.527 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roswinkelerstraat 129 in Roswinkel bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 417.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 618.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.188/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042

OZB€ 41

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.188

Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roswinkelerstraat 129

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte243 m²

Perceeloppervlakte1.062 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.664

Verwachte verkoopprijs€ 423.892

Verwachte vraagprijs€ 411.527

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRoswinkel-Centrum→

PlaatsRoswinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roswinkel-Centrum besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (10%)

C (38%)

D (10%)

E (9%)

F (2%)

G (10%)

Wonen in Roswinkel-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roswinkel-Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Boetseweg 20

1905 · 172 m²

€ 381.019

Roswinkelerkanaal NZ 13

Roswinkelerkanaal NZ 13

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.664 ligt Roswinkelerstraat 129 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roswinkel-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Roswinkelerstraat 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roswinkelerstraat 129 in Roswinkel.

Wat is Roswinkelerstraat 129 in Roswinkel waard?

Roswinkelerstraat 129 in Roswinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.664 (bandbreedte € 367.544 – € 467.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roswinkel-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roswinkelerstraat 129 in Roswinkel?

De verwachte vraagprijs van Roswinkelerstraat 129 in Roswinkel is in oktober 2026 € 411.527 (bandbreedte € 390.951 – € 432.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.719.

Hoeveel moet ik overbieden op Roswinkelerstraat 129 in Roswinkel?

Voor Roswinkelerstraat 129 adviseren wij een bod van € 423.892 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roswinkelerstraat 129 in Roswinkel?

De geschatte bruto maandlasten van Roswinkelerstraat 129 in Roswinkel bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roswinkelerstraat 129 in Roswinkel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roswinkelerstraat 129 in Roswinkel is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 45.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roswinkelerstraat 129?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roswinkel-Centrum is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Roswinkelerstraat 129 ligt rond € 417.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roswinkelerstraat 129?

Huishoudens in de buurt van Roswinkelerstraat 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roswinkel-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.