Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmolenwerf 60

3011TL Rotterdam

30 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 11.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.092
+2,9%
[ € 301.041 – € 383.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.628[ € 313.147 – € 346.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.027[ € 336.946 – € 372.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmolenwerf 60 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.092 (€ 11.403 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,2%
+€ 9.67512 maanden +2,9%
€ -3.20312 mnd vs. NL -1,0%
Oostmolenwerf 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.092 voor Oostmolenwerf 60 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmolenwerf 60 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.027. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.092.

Verwachte verkoopprijs Oostmolenwerf 60
€ 355.027[ € 336.946 – € 372.413 ]
Verkoper houdt over€ 349.872−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.278+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostmolenwerf 60 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.988 per m².

Verwachte vraagprijs Oostmolenwerf 60
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 329.628[ € 313.147 – € 346.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.988[ € 10.438 – € 11.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmolenwerf 60 adviseren wij in een bod van € 355.027, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.628 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.092+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.027+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.778+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmolenwerf 60 zal in bij een vraagprijs van € 329.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmolenwerf 60 in Rotterdam bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 342.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmolenwerf 60

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.092
Verwachte verkoopprijs€ 355.027
Verwachte vraagprijs€ 329.628
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Westewagenhof 58, 3011AR Rotterdam
3e Westewagenhof 58
2022 · 34 m²
€ 252.053
Straatbeeld van 4e Westewagenhof 72, 3011AV Rotterdam
4e Westewagenhof 72
2022 · 23 m²
€ 208.210
Straatbeeld van Wijnhaven 65G-01, 3011WJ Rotterdam
Wijnhaven 65G-01
2022 · 40 m²
€ 393.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.092 is Oostmolenwerf 60 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostmolenwerf 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmolenwerf 60 in Rotterdam.

Wat is Oostmolenwerf 60 in Rotterdam waard?
Oostmolenwerf 60 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.092 (bandbreedte € 301.041 – € 383.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostmolenwerf 60 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostmolenwerf 60 in Rotterdam is in oktober 2026 € 329.628 (bandbreedte € 313.147 – € 346.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmolenwerf 60 in Rotterdam?
Voor Oostmolenwerf 60 adviseren wij een bod van € 355.027 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmolenwerf 60 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmolenwerf 60 in Rotterdam bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmolenwerf 60 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmolenwerf 60 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmolenwerf 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Oostmolenwerf 60 ligt rond € 342.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmolenwerf 60?
Huishoudens in de buurt van Oostmolenwerf 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.