Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnhaven 65C-01

3011WJ Rotterdam

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 26.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.316.653
+2,9%
[ € 1.158.655 – € 1.474.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.360.563[ € 1.276.658 – € 1.411.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnhaven 65C-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.316.653 (€ 26.870 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +0,2%
+€ 37.23712 maanden +2,9%
€ -12.32912 mnd vs. NL -1,0%
Wijnhaven 65C-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.316.653 voor Wijnhaven 65C-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnhaven 65C-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.360.563. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.316.653.

Verwachte verkoopprijs Wijnhaven 65C-01
€ 1.360.563[ € 1.276.658 – € 1.411.043 ]
Verkoper houdt over€ 1.344.347−€ 16.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.389.924+€ 29.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.360.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.344.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnhaven 65C-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 26.020 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnhaven 65C-01
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 26.020[ € 24.719 – € 27.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnhaven 65C-01 adviseren wij in een bod van € 1.360.563, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.316.653+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.360.563+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.428.591+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnhaven 65C-01 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnhaven 65C-01 in Rotterdam bedragen € 6.590 per maand bij een woningwaarde van € 1.316.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.439
OZB€ 71
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.318.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnhaven 65C-01

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.316.653
Verwachte verkoopprijs€ 1.360.563
Verwachte vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baan 34D-4, 3011CB Rotterdam
Baan 34D-4
2025 · 53 m²
€ 517.126
Straatbeeld van Baan 34A-4, 3011CB Rotterdam
Baan 34A-4
2025 · 54 m²
€ 987.153
Straatbeeld van Wijnhaven 65G-01, 3011WJ Rotterdam
Wijnhaven 65G-01
2022 · 40 m²
€ 393.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnhaven 65C-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.316.653 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijnhaven 65C-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnhaven 65C-01 in Rotterdam.

Wat is Wijnhaven 65C-01 in Rotterdam waard?
Wijnhaven 65C-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.316.653 (bandbreedte € 1.158.655 – € 1.474.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnhaven 65C-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijnhaven 65C-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.275.000 (bandbreedte € 1.211.250 – € 1.338.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 26.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnhaven 65C-01 in Rotterdam?
Voor Wijnhaven 65C-01 adviseren wij een bod van € 1.360.563 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnhaven 65C-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnhaven 65C-01 in Rotterdam bedragen € 6.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.316.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.439 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnhaven 65C-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnhaven 65C-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 37.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnhaven 65C-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wijnhaven 65C-01 ligt rond € 1.316.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnhaven 65C-01?
Huishoudens in de buurt van Wijnhaven 65C-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.