Huiswaardemeter

Woningwaarde André van der Louwbrug 1152

3011WM Rotterdam

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 9.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.496
+2,9%
[ € 285.556 – € 363.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.831[ € 297.189 – € 328.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.596[ € 319.478 – € 353.108 ]

Wat is mijn huis waard?

André van der Louwbrug 1152 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.496 (€ 9.271 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 775Sinds september +0,2%
+€ 9.17712 maanden +2,9%
€ -3.03912 mnd vs. NL -1,0%
André van der Louwbrug 1152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.496 voor André van der Louwbrug 1152 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

André van der Louwbrug 1152 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.596. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.496.

Verwachte verkoopprijs André van der Louwbrug 1152
€ 336.596[ € 319.478 – € 353.108 ]
Verkoper houdt over€ 331.643−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.478+€ 8.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

André van der Louwbrug 1152 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.938 per m².

Verwachte vraagprijs André van der Louwbrug 1152
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 312.831[ € 297.189 – € 328.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.938[ € 8.491 – € 9.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor André van der Louwbrug 1152 adviseren wij in een bod van € 336.596, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.831 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.496+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.596+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.426+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

André van der Louwbrug 1152 zal in bij een vraagprijs van € 312.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor André van der Louwbrug 1152 in Rotterdam bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 324.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over André van der Louwbrug 1152

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.496
Verwachte verkoopprijs€ 336.596
Verwachte vraagprijs€ 312.831
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Westewagenhof 58, 3011AR Rotterdam
3e Westewagenhof 58
2022 · 34 m²
€ 252.053
Straatbeeld van Wijnhaven 65G-01, 3011WJ Rotterdam
Wijnhaven 65G-01
2022 · 40 m²
€ 393.540
Straatbeeld van 4e Westewagenhof 72, 3011AV Rotterdam
4e Westewagenhof 72
2022 · 23 m²
€ 208.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.496 is André van der Louwbrug 1152 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over André van der Louwbrug 1152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van André van der Louwbrug 1152 in Rotterdam.

Wat is André van der Louwbrug 1152 in Rotterdam waard?
André van der Louwbrug 1152 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.496 (bandbreedte € 285.556 – € 363.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van André van der Louwbrug 1152 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van André van der Louwbrug 1152 in Rotterdam is in oktober 2026 € 312.831 (bandbreedte € 297.189 – € 328.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.271.
Hoeveel moet ik overbieden op André van der Louwbrug 1152 in Rotterdam?
Voor André van der Louwbrug 1152 adviseren wij een bod van € 336.596 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van André van der Louwbrug 1152 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van André van der Louwbrug 1152 in Rotterdam bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van André van der Louwbrug 1152 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van André van der Louwbrug 1152 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van André van der Louwbrug 1152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van André van der Louwbrug 1152 ligt rond € 324.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van André van der Louwbrug 1152?
Huishoudens in de buurt van André van der Louwbrug 1152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.