Huiswaardemeter

Woningwaarde Boompjes 54H

3011XB Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 8.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.879
+2,9%
[ € 439.014 – € 558.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.172[ € 458.063 – € 506.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.165[ € 489.669 – € 541.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Boompjes 54H in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.879 (€ 8.046 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,2%
+€ 14.10912 maanden +2,9%
€ -4.67212 mnd vs. NL -1,0%
Boompjes 54H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.879 voor Boompjes 54H in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boompjes 54H in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.165. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.879.

Verwachte verkoopprijs Boompjes 54H
€ 516.165[ € 489.669 – € 541.214 ]
Verkoper houdt over€ 509.237−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.638+€ 12.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boompjes 54H in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.777 per m².

Verwachte vraagprijs Boompjes 54H
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 482.172[ € 458.063 – € 506.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.777[ € 7.388 – € 8.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boompjes 54H adviseren wij in een bod van € 516.165, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.172 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.879+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.165+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.973+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boompjes 54H zal in bij een vraagprijs van € 482.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boompjes 54H in Rotterdam bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 498.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boompjes 54H

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.879
Verwachte verkoopprijs€ 516.165
Verwachte vraagprijs€ 482.172
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boompjes 56T, 3011XB Rotterdam
Boompjes 56T
2021 · 72 m²
€ 615.235
Straatbeeld van Baan 34A-4, 3011CB Rotterdam
Baan 34A-4
2025 · 54 m²
€ 987.153
Straatbeeld van Baan 34D-4, 3011CB Rotterdam
Baan 34D-4
2025 · 53 m²
€ 517.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.879 zit Boompjes 54H in het middensegment van Stadsdriehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boompjes 54H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boompjes 54H in Rotterdam.

Wat is Boompjes 54H in Rotterdam waard?
Boompjes 54H in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.879 (bandbreedte € 439.014 – € 558.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boompjes 54H in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boompjes 54H in Rotterdam is in oktober 2026 € 482.172 (bandbreedte € 458.063 – € 506.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Boompjes 54H in Rotterdam?
Voor Boompjes 54H adviseren wij een bod van € 516.165 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boompjes 54H in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boompjes 54H in Rotterdam bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boompjes 54H in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boompjes 54H in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boompjes 54H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Boompjes 54H ligt rond € 498.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boompjes 54H?
Huishoudens in de buurt van Boompjes 54H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.