Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertekade 430

3011XV Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.622
+2,9%
[ € 554.947 – € 706.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.284[ € 581.670 – € 642.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.509[ € 616.570 – € 681.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertekade 430 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.622 (€ 9.009 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,2%
+€ 17.83512 maanden +2,9%
€ -5.90512 mnd vs. NL -1,0%
Hertekade 430
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.622 voor Hertekade 430 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertekade 430 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.509. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.622.

Verwachte verkoopprijs Hertekade 430
€ 649.509[ € 616.570 – € 681.472 ]
Verkoper houdt over€ 641.114−€ 8.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.649+€ 15.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertekade 430 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.747 per m².

Verwachte vraagprijs Hertekade 430
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 612.284[ € 581.670 – € 642.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.747[ € 8.310 – € 9.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertekade 430 adviseren wij in een bod van € 649.509, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.284 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.622+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.509+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.984+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertekade 430 zal in bij een vraagprijs van € 612.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertekade 430 in Rotterdam bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 630.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertekade 430

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.622
Verwachte verkoopprijs€ 649.509
Verwachte vraagprijs€ 612.284
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baan 34E-18, 3011CB Rotterdam
Baan 34E-18
2025 · 73 m²
€ 574.535
Straatbeeld van Boompjes 56T, 3011XB Rotterdam
Boompjes 56T
2021 · 72 m²
€ 615.235
Straatbeeld van Baan 34A-4, 3011CB Rotterdam
Baan 34A-4
2025 · 54 m²
€ 987.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertekade 430 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.622 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hertekade 430

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertekade 430 in Rotterdam.

Wat is Hertekade 430 in Rotterdam waard?
Hertekade 430 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.622 (bandbreedte € 554.947 – € 706.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertekade 430 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hertekade 430 in Rotterdam is in oktober 2026 € 612.284 (bandbreedte € 581.670 – € 642.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertekade 430 in Rotterdam?
Voor Hertekade 430 adviseren wij een bod van € 649.509 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertekade 430 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hertekade 430 in Rotterdam bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertekade 430 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertekade 430 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertekade 430?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hertekade 430 ligt rond € 630.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertekade 430?
Huishoudens in de buurt van Hertekade 430 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.