Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnbrugstraat 113

3011XW Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.756
+2,9%
[ € 455.625 – € 579.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.169[ € 475.161 – € 525.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.962[ € 508.422 – € 561.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnbrugstraat 113 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.756 (€ 6.997 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,2%
+€ 14.64312 maanden +2,9%
€ -4.84812 mnd vs. NL -1,0%
Wijnbrugstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.756 voor Wijnbrugstraat 113 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnbrugstraat 113 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.962. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.756.

Verwachte verkoopprijs Wijnbrugstraat 113
€ 535.962[ € 508.422 – € 561.939 ]
Verkoper houdt over€ 528.816−€ 7.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.831+€ 12.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnbrugstraat 113 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.759 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnbrugstraat 113
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 500.169[ € 475.161 – € 525.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.759[ € 6.421 – € 7.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnbrugstraat 113 adviseren wij in een bod van € 535.962, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.169 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.756+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.962+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.760+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnbrugstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 500.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnbrugstraat 113 in Rotterdam bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 517.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnbrugstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.756
Verwachte verkoopprijs€ 535.962
Verwachte vraagprijs€ 500.169
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnbrugstraat 172, 3011XW Rotterdam
Wijnbrugstraat 172
2009 · 74 m²
€ 569.383
Straatbeeld van Librijesteeg 301, 3011HN Rotterdam
Librijesteeg 301
2003 · 83 m²
€ 466.809
Straatbeeld van Bierstraat 149, 3011XA Rotterdam
Bierstraat 149
2002 · 87 m²
€ 468.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.756 zit Wijnbrugstraat 113 in het middensegment van Stadsdriehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wijnbrugstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnbrugstraat 113 in Rotterdam.

Wat is Wijnbrugstraat 113 in Rotterdam waard?
Wijnbrugstraat 113 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.756 (bandbreedte € 455.625 – € 579.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnbrugstraat 113 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijnbrugstraat 113 in Rotterdam is in oktober 2026 € 500.169 (bandbreedte € 475.161 – € 525.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnbrugstraat 113 in Rotterdam?
Voor Wijnbrugstraat 113 adviseren wij een bod van € 535.962 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnbrugstraat 113 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnbrugstraat 113 in Rotterdam bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnbrugstraat 113 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnbrugstraat 113 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnbrugstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wijnbrugstraat 113 ligt rond € 517.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnbrugstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Wijnbrugstraat 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.