Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnbrugstraat 206

3011XW Rotterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 7.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.321
+2,2%
[ € 493.082 – € 627.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.539[ € 512.562 – € 566.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.791[ € 549.466 – € 607.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnbrugstraat 206 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.321 (€ 7.572 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds juli +0,2%
+€ 12.28012 maanden +2,2%
€ -7.07712 mnd vs. NL -1,3%
Wijnbrugstraat 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.321 voor Wijnbrugstraat 206 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnbrugstraat 206 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.791. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.321.

Verwachte verkoopprijs Wijnbrugstraat 206
€ 579.791[ € 549.466 – € 607.305 ]
Verkoper houdt over€ 572.163−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.537+€ 13.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.163

Wat is de vraagprijs?

Wijnbrugstraat 206 in Rotterdam staat in te koop voor € 539.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.291 per m².

Vraagprijs Wijnbrugstraat 206
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 539.539[ € 512.562 – € 566.516 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.291[ € 6.927 – € 7.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnbrugstraat 206 adviseren wij in een bod van € 579.791, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 539.539 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.321+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.791+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.781+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnbrugstraat 206 zal in bij een vraagprijs van € 539.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnbrugstraat 206 in Rotterdam bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 560.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnbrugstraat 206

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.321
Verwachte verkoopprijs€ 579.791
Vraagprijs€ 539.539
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bierstraat 149, 3011XA Rotterdam
Bierstraat 149
2003 · 81 m²
€ 484.067
Straatbeeld van Oppert 104, 3011HV Rotterdam
Oppert 104
2007 · 93 m²
€ 594.088
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 137, 3011GX Rotterdam
Verlengde Nieuwstraat 137
2014 · 94 m²
€ 618.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.321 ligt Wijnbrugstraat 206 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijnbrugstraat 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnbrugstraat 206 in Rotterdam.

Wat is Wijnbrugstraat 206 in Rotterdam waard?
Wijnbrugstraat 206 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.321 (bandbreedte € 493.082 – € 627.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Wijnbrugstraat 206 in Rotterdam?
Wijnbrugstraat 206 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 539.539. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnbrugstraat 206 in Rotterdam?
Voor Wijnbrugstraat 206 adviseren wij een bod van € 579.791 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnbrugstraat 206 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnbrugstraat 206 in Rotterdam bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnbrugstraat 206 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnbrugstraat 206 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnbrugstraat 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wijnbrugstraat 206 ligt rond € 560.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnbrugstraat 206?
Huishoudens in de buurt van Wijnbrugstraat 206 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.