Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnbrugstraat 219

3011XW Rotterdam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 7.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.606
+2,9%
[ € 445.813 – € 567.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.463[ € 462.140 – € 510.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.211[ € 495.414 – € 547.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnbrugstraat 219 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.606 (€ 7.342 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,2%
+€ 14.32812 maanden +2,9%
€ -4.74312 mnd vs. NL -1,0%
Wijnbrugstraat 219
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.606 voor Wijnbrugstraat 219 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnbrugstraat 219 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.211. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.606.

Verwachte verkoopprijs Wijnbrugstraat 219
€ 524.211[ € 495.414 – € 547.563 ]
Verkoper houdt over€ 517.195−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.845+€ 12.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnbrugstraat 219 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.050 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnbrugstraat 219
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 486.463[ € 462.140 – € 510.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.050[ € 6.698 – € 7.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnbrugstraat 219 adviseren wij in een bod van € 524.211, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 486.463 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.606+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.211+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.422+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnbrugstraat 219 zal in bij een vraagprijs van € 486.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnbrugstraat 219 in Rotterdam bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 506.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnbrugstraat 219

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.606
Verwachte verkoopprijs€ 524.211
Verwachte vraagprijs€ 486.463
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnbrugstraat 172, 3011XW Rotterdam
Wijnbrugstraat 172
2009 · 74 m²
€ 569.383
Straatbeeld van Librijesteeg 301, 3011HN Rotterdam
Librijesteeg 301
2003 · 83 m²
€ 466.809
Straatbeeld van Bierstraat 149, 3011XA Rotterdam
Bierstraat 149
2002 · 87 m²
€ 468.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.606 zit Wijnbrugstraat 219 in het middensegment van Stadsdriehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijnbrugstraat 219

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnbrugstraat 219 in Rotterdam.

Wat is Wijnbrugstraat 219 in Rotterdam waard?
Wijnbrugstraat 219 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.606 (bandbreedte € 445.813 – € 567.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnbrugstraat 219 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijnbrugstraat 219 in Rotterdam is in oktober 2026 € 486.463 (bandbreedte € 462.140 – € 510.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnbrugstraat 219 in Rotterdam?
Voor Wijnbrugstraat 219 adviseren wij een bod van € 524.211 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnbrugstraat 219 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnbrugstraat 219 in Rotterdam bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnbrugstraat 219 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnbrugstraat 219 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.328) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnbrugstraat 219?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wijnbrugstraat 219 ligt rond € 506.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnbrugstraat 219?
Huishoudens in de buurt van Wijnbrugstraat 219 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.