Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamsesingel 139E

3012BA Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 6.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.877
+2,9%
[ € 398.532 – € 507.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.684[ € 415.800 – € 459.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.597[ € 444.490 – € 491.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamsesingel 139E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.877 (€ 6.470 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,2%
+€ 12.80812 maanden +2,9%
€ -4.24112 mnd vs. NL -1,0%
Schiedamsesingel 139E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.877 voor Schiedamsesingel 139E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamsesingel 139E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.597. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.877.

Verwachte verkoopprijs Schiedamsesingel 139E
€ 468.597[ € 444.490 – € 491.278 ]
Verkoper houdt over€ 462.192−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.119+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiedamsesingel 139E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.253 per m².

Verwachte vraagprijs Schiedamsesingel 139E
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 437.684[ € 415.800 – € 459.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.253[ € 5.940 – € 6.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 562.932[ € 269.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamsesingel 139E adviseren wij in een bod van € 468.597, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.684 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.877+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.597+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.027+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamsesingel 139E zal in bij een vraagprijs van € 437.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamsesingel 139E in Rotterdam bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 452.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamsesingel 139E

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.877
Verwachte verkoopprijs€ 468.597
Verwachte vraagprijs€ 437.684
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withstraat 46B-01, 3012BR Rotterdam
Witte de Withstraat 46B-01
1874 · 80 m²
€ 278.152
Straatbeeld van Eendrachtsweg 68C, 3012LG Rotterdam
Eendrachtsweg 68C
1872 · 87 m²
€ 389.572
Straatbeeld van Eendrachtsweg 68D, 3012LG Rotterdam
Eendrachtsweg 68D
1872 · 87 m²
€ 410.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.877 zit Schiedamsesingel 139E in het middensegment van Cool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schiedamsesingel 139E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamsesingel 139E in Rotterdam.

Wat is Schiedamsesingel 139E in Rotterdam waard?
Schiedamsesingel 139E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.877 (bandbreedte € 398.532 – € 507.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiedamsesingel 139E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiedamsesingel 139E in Rotterdam is in oktober 2026 € 437.684 (bandbreedte € 415.800 – € 459.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamsesingel 139E in Rotterdam?
Voor Schiedamsesingel 139E adviseren wij een bod van € 468.597 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamsesingel 139E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamsesingel 139E in Rotterdam bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamsesingel 139E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamsesingel 139E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamsesingel 139E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamsesingel 139E ligt rond € 452.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamsesingel 139E?
Huishoudens in de buurt van Schiedamsesingel 139E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.