Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamsesingel 141A

3012BA Rotterdam

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 8.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.412
+2,9%
[ € 390.203 – € 496.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.298[ € 406.883 – € 449.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.059[ € 435.772 – € 481.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamsesingel 141A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.412 (€ 8.062 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,2%
+€ 12.54012 maanden +2,9%
€ -4.15312 mnd vs. NL -1,0%
Schiedamsesingel 141A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.412 voor Schiedamsesingel 141A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamsesingel 141A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.059. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.412.

Verwachte verkoopprijs Schiedamsesingel 141A
€ 459.059[ € 435.772 – € 481.643 ]
Verkoper houdt over€ 452.759−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.390+€ 11.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiedamsesingel 141A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.787 per m².

Verwachte vraagprijs Schiedamsesingel 141A
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 428.298[ € 406.883 – € 449.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.787[ € 7.398 – € 8.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 562.932[ € 269.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamsesingel 141A adviseren wij in een bod van € 459.059, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.298 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.412+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.059+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.012+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamsesingel 141A zal in bij een vraagprijs van € 428.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamsesingel 141A in Rotterdam bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 443.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamsesingel 141A

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.412
Verwachte verkoopprijs€ 459.059
Verwachte vraagprijs€ 428.298
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withstraat 46B-01, 3012BR Rotterdam
Witte de Withstraat 46B-01
1874 · 80 m²
€ 278.152
Straatbeeld van Eendrachtsweg 68C, 3012LG Rotterdam
Eendrachtsweg 68C
1872 · 87 m²
€ 389.572
Straatbeeld van Eendrachtsweg 68D, 3012LG Rotterdam
Eendrachtsweg 68D
1872 · 87 m²
€ 410.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.412 zit Schiedamsesingel 141A in het middensegment van Cool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schiedamsesingel 141A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamsesingel 141A in Rotterdam.

Wat is Schiedamsesingel 141A in Rotterdam waard?
Schiedamsesingel 141A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.412 (bandbreedte € 390.203 – € 496.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiedamsesingel 141A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiedamsesingel 141A in Rotterdam is in oktober 2026 € 428.298 (bandbreedte € 406.883 – € 449.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamsesingel 141A in Rotterdam?
Voor Schiedamsesingel 141A adviseren wij een bod van € 459.059 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamsesingel 141A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamsesingel 141A in Rotterdam bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamsesingel 141A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamsesingel 141A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamsesingel 141A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamsesingel 141A ligt rond € 443.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamsesingel 141A?
Huishoudens in de buurt van Schiedamsesingel 141A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.