Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamsesingel 149C-02

3012BB Rotterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.659
+2,0%
[ € 542.660 – € 690.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.487[ € 568.563 – € 628.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.799[ € 603.245 – € 666.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamsesingel 149C-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.659 (€ 6.167 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds mei +0,2%
+€ 12.12712 maanden +2,0%
€ -13.50912 mnd vs. NL -2,2%
Schiedamsesingel 149C-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.659 voor Schiedamsesingel 149C-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamsesingel 149C-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.799. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.659.

Verwachte verkoopprijs Schiedamsesingel 149C-02
€ 637.799[ € 603.245 – € 666.744 ]
Verkoper houdt over€ 629.533−€ 8.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.705+€ 14.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.533

Wat is de vraagprijs?

Schiedamsesingel 149C-02 in Rotterdam staat in te koop voor € 598.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.985 per m².

Vraagprijs Schiedamsesingel 149C-02
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 598.487[ € 568.563 – € 628.411 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.985[ € 5.686 – € 6.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 536.625[ € 299.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamsesingel 149C-02 adviseren wij in een bod van € 637.799, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 598.487 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.659+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.799+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.689+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamsesingel 149C-02 zal in bij een vraagprijs van € 598.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamsesingel 149C-02 in Rotterdam bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 616.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamsesingel 149C-02

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.659
Verwachte verkoopprijs€ 637.799
Vraagprijs€ 598.487
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (13%)
D (4%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 158E, 3015CE Rotterdam
's-Gravendijkwal 158E
1940 · 113 m²
€ 502.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiedamsesingel 149C-02 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.659 duidelijk in het hogere segment van Cool. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schiedamsesingel 149C-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamsesingel 149C-02 in Rotterdam.

Wat is Schiedamsesingel 149C-02 in Rotterdam waard?
Schiedamsesingel 149C-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.659 (bandbreedte € 542.660 – € 690.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de vraagprijs van Schiedamsesingel 149C-02 in Rotterdam?
Schiedamsesingel 149C-02 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 598.487. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamsesingel 149C-02 in Rotterdam?
Voor Schiedamsesingel 149C-02 adviseren wij een bod van € 637.799 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamsesingel 149C-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamsesingel 149C-02 in Rotterdam bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamsesingel 149C-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamsesingel 149C-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamsesingel 149C-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamsesingel 149C-02 ligt rond € 616.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamsesingel 149C-02?
Huishoudens in de buurt van Schiedamsesingel 149C-02 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.