Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 57B-01

3012BM Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 5.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.065
+2,9%
[ € 411.017 – € 523.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.020[ € 428.469 – € 473.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.681[ € 458.890 – € 507.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 57B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.065 (€ 5.495 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,2%
+€ 13.20912 maanden +2,9%
€ -4.37412 mnd vs. NL -1,0%
Witte de Withstraat 57B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.065 voor Witte de Withstraat 57B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 57B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.681. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.065.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 57B-01
€ 483.681[ € 458.890 – € 507.195 ]
Verkoper houdt over€ 477.111−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.505+€ 11.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 57B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.306 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 57B-01
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 451.020[ € 428.469 – € 473.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.306[ € 5.041 – € 5.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 562.932[ € 269.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 57B-01 adviseren wij in een bod van € 483.681, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.020 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.065+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.681+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.865+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 57B-01 zal in bij een vraagprijs van € 451.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 57B-01 in Rotterdam bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 467.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 57B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.065
Verwachte verkoopprijs€ 483.681
Verwachte vraagprijs€ 451.020
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtsweg 68C, 3012LG Rotterdam
Eendrachtsweg 68C
1872 · 87 m²
€ 389.572
Straatbeeld van Eendrachtsweg 68D, 3012LG Rotterdam
Eendrachtsweg 68D
1872 · 87 m²
€ 410.223
Straatbeeld van Witte de Withstraat 46B-01, 3012BR Rotterdam
Witte de Withstraat 46B-01
1874 · 80 m²
€ 278.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.065 zit Witte de Withstraat 57B-01 in het middensegment van Cool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 57B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 57B-01 in Rotterdam.

Wat is Witte de Withstraat 57B-01 in Rotterdam waard?
Witte de Withstraat 57B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.065 (bandbreedte € 411.017 – € 523.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 57B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 57B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 451.020 (bandbreedte € 428.469 – € 473.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 57B-01 in Rotterdam?
Voor Witte de Withstraat 57B-01 adviseren wij een bod van € 483.681 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 57B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 57B-01 in Rotterdam bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 57B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 57B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 57B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 57B-01 ligt rond € 467.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 57B-01?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 57B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.