Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 145

3012CH Rotterdam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 7.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.490
+2,0%
[ € 301.391 – € 383.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.504[ € 336.699 – € 372.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 145 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.490 (€ 7.287 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds mei +0,2%
+€ 6.73512 maanden +2,0%
€ -7.50312 mnd vs. NL -2,2%
Mauritsstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.490 voor Mauritsstraat 145 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 145 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.504. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.490.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 145
€ 355.504[ € 336.699 – € 372.141 ]
Verkoper houdt over€ 350.343−€ 5.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.764+€ 9.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.343

Wat is de vraagprijs?

Mauritsstraat 145 in Rotterdam staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.021 per m².

Vraagprijs Mauritsstraat 145
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.021[ € 6.670 – € 7.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 536.625[ € 299.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 145 adviseren wij in een bod van € 355.504, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.490+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.504+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.279+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 145 in Rotterdam bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 342.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.490
Verwachte verkoopprijs€ 355.504
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (13%)
D (4%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 221A, 3012CH Rotterdam
Mauritsstraat 221A
1887 · 26 m²
€ 188.135
Straatbeeld van Witte de Withstraat 46B-01, 3012BR Rotterdam
Witte de Withstraat 46B-01
1874 · 80 m²
€ 277.392
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 116B, 3014EK Rotterdam
's-Gravendijkwal 116B
1898 · 36 m²
€ 211.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.490 is Mauritsstraat 145 een van de meer betaalbare woningen in Cool. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 145 in Rotterdam.

Wat is Mauritsstraat 145 in Rotterdam waard?
Mauritsstraat 145 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.490 (bandbreedte € 301.391 – € 383.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de vraagprijs van Mauritsstraat 145 in Rotterdam?
Mauritsstraat 145 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 145 in Rotterdam?
Voor Mauritsstraat 145 adviseren wij een bod van € 355.504 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 145 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 145 in Rotterdam bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 145 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 145 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 145 ligt rond € 342.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 145 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.