Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mauritsstraat 221A, 3012CH Rotterdam

Woningwaarde Mauritsstraat 221A

3012CH Rotterdam

26 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 7.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.652
+2,2%
[ € 166.014 – € 211.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.457[ € 172.384 – € 190.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.132[ € 186.002 – € 205.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 221A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 188.652 (€ 7.256 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 450Sinds juli +0,2%
+€ 4.13412 maanden +2,2%
€ -2.38312 mnd vs. NL -1,3%
Mauritsstraat 221A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.652 voor Mauritsstraat 221A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 221A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.132. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 188.652.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 221A
€ 196.132[ € 186.002 – € 205.582 ]
Verkoper houdt over€ 192.725−€ 3.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.205+€ 6.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 221A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.979 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 221A
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 181.457[ € 172.384 – € 190.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.979[ € 6.630 – € 7.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 491.000[ € 299.500 – € 682.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 221A adviseren wij in een bod van € 196.132, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 181.457 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.652+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.132+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.939+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 221A zal in bij een vraagprijs van € 181.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 221A in Rotterdam bedragen € 1.007 per maand bij een woningwaarde van € 188.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 10
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 221A

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte26 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.652
Verwachte verkoopprijs€ 196.132
Verwachte vraagprijs€ 181.457
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 116B, 3014EK Rotterdam
's-Gravendijkwal 116B
1898 · 36 m²
€ 211.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.652 is Mauritsstraat 221A een van de meer betaalbare woningen in Cool. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 221A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 221A in Rotterdam.

Wat is Mauritsstraat 221A in Rotterdam waard?
Mauritsstraat 221A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.652 (bandbreedte € 166.014 – € 211.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 221A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 221A in Rotterdam is in augustus 2026 € 181.457 (bandbreedte € 172.384 – € 190.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 221A in Rotterdam?
Voor Mauritsstraat 221A adviseren wij een bod van € 196.132 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 221A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 221A in Rotterdam bedragen € 1.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 221A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 221A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 221A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 221A ligt rond € 188.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 221A?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 221A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.