Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveltstraat 116A

3012GV Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 5.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.067
+2,9%
[ € 404.859 – € 515.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.617[ € 422.386 – € 466.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.054[ € 451.953 – € 499.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltstraat 116A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.067 (€ 5.169 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,2%
+€ 13.01112 maanden +2,9%
€ -4.30812 mnd vs. NL -1,0%
Van Oldenbarneveltstraat 116A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.067 voor Van Oldenbarneveltstraat 116A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 116A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.054. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.067.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltstraat 116A
€ 476.054[ € 451.953 – € 499.527 ]
Verkoper houdt over€ 469.567−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.725+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 116A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveltstraat 116A
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 444.617[ € 422.386 – € 466.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.746 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 562.932[ € 269.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltstraat 116A adviseren wij in een bod van € 476.054, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.617 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.067+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.054+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.857+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltstraat 116A zal in bij een vraagprijs van € 444.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltstraat 116A in Rotterdam bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 460.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltstraat 116A

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.067
Verwachte verkoopprijs€ 476.054
Verwachte vraagprijs€ 444.617
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtsweg 68C, 3012LG Rotterdam
Eendrachtsweg 68C
1872 · 87 m²
€ 389.572
Straatbeeld van Eendrachtsweg 68D, 3012LG Rotterdam
Eendrachtsweg 68D
1872 · 87 m²
€ 410.223
Straatbeeld van Witte de Withstraat 46B-01, 3012BR Rotterdam
Witte de Withstraat 46B-01
1874 · 80 m²
€ 278.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.067 zit Van Oldenbarneveltstraat 116A in het middensegment van Cool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltstraat 116A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 116A in Rotterdam.

Wat is Van Oldenbarneveltstraat 116A in Rotterdam waard?
Van Oldenbarneveltstraat 116A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.067 (bandbreedte € 404.859 – € 515.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 116A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 116A in Rotterdam is in oktober 2026 € 444.617 (bandbreedte € 422.386 – € 466.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltstraat 116A in Rotterdam?
Voor Van Oldenbarneveltstraat 116A adviseren wij een bod van € 476.054 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 116A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 116A in Rotterdam bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 116A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 116A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 116A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 116A ligt rond € 460.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltstraat 116A?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 116A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.