Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveltstraat 146B-01

3012GX Rotterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 5.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.638
+2,0%
[ € 320.001 – € 407.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.364[ € 332.846 – € 367.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.950[ € 358.142 – € 395.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltstraat 146B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.638 (€ 5.051 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds mei +0,2%
+€ 7.15112 maanden +2,0%
€ -7.96612 mnd vs. NL -2,2%
Van Oldenbarneveltstraat 146B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.638 voor Van Oldenbarneveltstraat 146B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 146B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.950. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.638.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltstraat 146B-01
€ 376.950[ € 358.142 – € 395.841 ]
Verkoper houdt over€ 371.554−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.639+€ 9.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.554

Wat is de vraagprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 146B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 350.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Vraagprijs Van Oldenbarneveltstraat 146B-01
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 350.364[ € 332.846 – € 367.882 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.623 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 536.625[ € 299.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltstraat 146B-01 adviseren wij in een bod van € 376.950, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 350.364 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.638+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.950+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.798+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltstraat 146B-01 zal in bij een vraagprijs van € 350.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltstraat 146B-01 in Rotterdam bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 363.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltstraat 146B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.638
Verwachte verkoopprijs€ 376.950
Vraagprijs€ 350.364
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (13%)
D (4%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withstraat 46B-01, 3012BR Rotterdam
Witte de Withstraat 46B-01
1874 · 80 m²
€ 277.392
Straatbeeld van Rivierstraat 12, 3016CH Rotterdam
Rivierstraat 12
1862 · 41 m²
€ 238.792
Straatbeeld van Westzeedijk 116D, 3016AH Rotterdam
Westzeedijk 116D
1896 · 110 m²
€ 646.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.638 is Van Oldenbarneveltstraat 146B-01 een van de meer betaalbare woningen in Cool. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltstraat 146B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 146B-01 in Rotterdam.

Wat is Van Oldenbarneveltstraat 146B-01 in Rotterdam waard?
Van Oldenbarneveltstraat 146B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.638 (bandbreedte € 320.001 – € 407.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 146B-01 in Rotterdam?
Van Oldenbarneveltstraat 146B-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.364. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltstraat 146B-01 in Rotterdam?
Voor Van Oldenbarneveltstraat 146B-01 adviseren wij een bod van € 376.950 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 146B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 146B-01 in Rotterdam bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 146B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 146B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 146B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 146B-01 ligt rond € 363.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltstraat 146B-01?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 146B-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.