Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsweg 26A-01

3012JS Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 6.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.768
+2,9%
[ € 482.916 – € 614.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.648[ € 503.166 – € 556.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.579[ € 539.394 – € 596.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsweg 26A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.768 (€ 6.860 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,2%
+€ 15.52012 maanden +2,9%
€ -5.13912 mnd vs. NL -1,0%
Mauritsweg 26A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.768 voor Mauritsweg 26A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsweg 26A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.579. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.768.

Verwachte verkoopprijs Mauritsweg 26A-01
€ 568.579[ € 539.394 – € 596.171 ]
Verkoper houdt over€ 561.075−€ 7.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.101+€ 13.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsweg 26A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.621 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsweg 26A-01
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 529.648[ € 503.166 – € 556.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.621[ € 6.290 – € 6.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 562.932[ € 269.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsweg 26A-01 adviseren wij in een bod van € 568.579, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 529.648 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.768+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.579+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.008+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsweg 26A-01 zal in bij een vraagprijs van € 529.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsweg 26A-01 in Rotterdam bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 548.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsweg 26A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.768
Verwachte verkoopprijs€ 568.579
Verwachte vraagprijs€ 529.648
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withstraat 46B-01, 3012BR Rotterdam
Witte de Withstraat 46B-01
1874 · 80 m²
€ 278.152
Straatbeeld van Eendrachtsweg 68C, 3012LG Rotterdam
Eendrachtsweg 68C
1872 · 87 m²
€ 389.572
Straatbeeld van Eendrachtsweg 68D, 3012LG Rotterdam
Eendrachtsweg 68D
1872 · 87 m²
€ 410.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsweg 26A-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.768 duidelijk in het hogere segment van Cool. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mauritsweg 26A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsweg 26A-01 in Rotterdam.

Wat is Mauritsweg 26A-01 in Rotterdam waard?
Mauritsweg 26A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.768 (bandbreedte € 482.916 – € 614.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsweg 26A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mauritsweg 26A-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 529.648 (bandbreedte € 503.166 – € 556.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsweg 26A-01 in Rotterdam?
Voor Mauritsweg 26A-01 adviseren wij een bod van € 568.579 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsweg 26A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsweg 26A-01 in Rotterdam bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsweg 26A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsweg 26A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsweg 26A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsweg 26A-01 ligt rond € 548.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsweg 26A-01?
Huishoudens in de buurt van Mauritsweg 26A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.