Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsweg 50E

3012JW Rotterdam

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 7.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.911
+2,9%
[ € 284.162 – € 361.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.562[ € 295.984 – € 327.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.673[ € 317.591 – € 351.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsweg 50E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.911 (€ 7.176 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,2%
+€ 9.13212 maanden +2,9%
€ -3.02412 mnd vs. NL -1,0%
Mauritsweg 50E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.911 voor Mauritsweg 50E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsweg 50E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.673. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.911.

Verwachte verkoopprijs Mauritsweg 50E
€ 334.673[ € 317.591 – € 351.021 ]
Verkoper houdt over€ 329.742−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.516+€ 8.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsweg 50E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.924 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsweg 50E
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 311.562[ € 295.984 – € 327.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.924[ € 6.577 – € 7.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 562.932[ € 269.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsweg 50E adviseren wij in een bod van € 334.673, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.562 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.911+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.673+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.407+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsweg 50E zal in bij een vraagprijs van € 311.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsweg 50E in Rotterdam bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 322.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsweg 50E

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.911
Verwachte verkoopprijs€ 334.673
Verwachte vraagprijs€ 311.562
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 221A, 3012CH Rotterdam
Mauritsstraat 221A
1887 · 26 m²
€ 188.652
Straatbeeld van Witte de Withstraat 46B-01, 3012BR Rotterdam
Witte de Withstraat 46B-01
1874 · 80 m²
€ 278.152
Straatbeeld van Eendrachtsweg 68C, 3012LG Rotterdam
Eendrachtsweg 68C
1872 · 87 m²
€ 389.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.911 is Mauritsweg 50E een van de meer betaalbare woningen in Cool. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsweg 50E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsweg 50E in Rotterdam.

Wat is Mauritsweg 50E in Rotterdam waard?
Mauritsweg 50E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.911 (bandbreedte € 284.162 – € 361.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsweg 50E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mauritsweg 50E in Rotterdam is in oktober 2026 € 311.562 (bandbreedte € 295.984 – € 327.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsweg 50E in Rotterdam?
Voor Mauritsweg 50E adviseren wij een bod van € 334.673 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsweg 50E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsweg 50E in Rotterdam bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsweg 50E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsweg 50E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsweg 50E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsweg 50E ligt rond € 322.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsweg 50E?
Huishoudens in de buurt van Mauritsweg 50E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.