Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtsweg 33B

3012LC Rotterdam

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 5.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.305
+2,9%
[ € 456.988 – € 581.622 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.351[ € 509.200 – € 562.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsweg 33B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.305 (€ 5.354 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,2%
+€ 14.68712 maanden +2,9%
€ -4.86312 mnd vs. NL -1,0%
Eendrachtsweg 33B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.305 voor Eendrachtsweg 33B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsweg 33B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.351. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.305.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsweg 33B
€ 537.351[ € 509.200 – € 562.800 ]
Verkoper houdt over€ 530.190−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.248+€ 12.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.190

Wat is de vraagprijs?

Eendrachtsweg 33B in Rotterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Vraagprijs Eendrachtsweg 33B
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 562.932[ € 269.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsweg 33B adviseren wij in een bod van € 537.351, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.305+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.351+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.219+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsweg 33B zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsweg 33B in Rotterdam bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 519.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsweg 33B

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.305
Verwachte verkoopprijs€ 537.351
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtsweg 68C, 3012LG Rotterdam
Eendrachtsweg 68C
1872 · 87 m²
€ 389.572
Straatbeeld van Eendrachtsweg 68D, 3012LG Rotterdam
Eendrachtsweg 68D
1872 · 87 m²
€ 410.223
Straatbeeld van Eendrachtsweg 40A, 3012LD Rotterdam
Eendrachtsweg 40A
1865 · 92 m²
€ 561.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.305 ligt Eendrachtsweg 33B een stuk boven het buurtgemiddelde in Cool. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsweg 33B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsweg 33B in Rotterdam.

Wat is Eendrachtsweg 33B in Rotterdam waard?
Eendrachtsweg 33B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.305 (bandbreedte € 456.988 – € 581.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de vraagprijs van Eendrachtsweg 33B in Rotterdam?
Eendrachtsweg 33B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsweg 33B in Rotterdam?
Voor Eendrachtsweg 33B adviseren wij een bod van € 537.351 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsweg 33B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsweg 33B in Rotterdam bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsweg 33B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtsweg 33B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsweg 33B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsweg 33B ligt rond € 519.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsweg 33B?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtsweg 33B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.