Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtsweg 69D

3012LG Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.356
+2,9%
[ € 326.793 – € 415.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.731[ € 339.844 – € 375.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.500[ € 365.672 – € 404.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsweg 69D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.356 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,2%
+€ 10.50312 maanden +2,9%
€ -3.47712 mnd vs. NL -1,0%
Eendrachtsweg 69D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.356 voor Eendrachtsweg 69D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsweg 69D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.500. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.356.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsweg 69D
€ 385.500[ € 365.672 – € 404.165 ]
Verkoper houdt over€ 380.009−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.360+€ 9.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtsweg 69D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtsweg 69D
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 357.731[ € 339.844 – € 375.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 562.932[ € 269.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsweg 69D adviseren wij in een bod van € 385.500, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.731 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.356+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.500+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.775+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsweg 69D zal in bij een vraagprijs van € 357.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsweg 69D in Rotterdam bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 371.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsweg 69D

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.356
Verwachte verkoopprijs€ 385.500
Verwachte vraagprijs€ 357.731
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withstraat 46B-01, 3012BR Rotterdam
Witte de Withstraat 46B-01
1874 · 80 m²
€ 278.152
Straatbeeld van Eendrachtsweg 68C, 3012LG Rotterdam
Eendrachtsweg 68C
1872 · 87 m²
€ 389.572
Straatbeeld van Eendrachtsweg 68D, 3012LG Rotterdam
Eendrachtsweg 68D
1872 · 87 m²
€ 410.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtsweg 69D ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cool willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsweg 69D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsweg 69D in Rotterdam.

Wat is Eendrachtsweg 69D in Rotterdam waard?
Eendrachtsweg 69D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.356 (bandbreedte € 326.793 – € 415.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 69D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 69D in Rotterdam is in oktober 2026 € 357.731 (bandbreedte € 339.844 – € 375.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsweg 69D in Rotterdam?
Voor Eendrachtsweg 69D adviseren wij een bod van € 385.500 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsweg 69D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsweg 69D in Rotterdam bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsweg 69D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtsweg 69D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsweg 69D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsweg 69D ligt rond € 371.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsweg 69D?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtsweg 69D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.