Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftseplein 12W

3013AA Rotterdam

56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.482
+2,9%
[ € 415.784 – € 529.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.284[ € 433.470 – € 479.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.255[ € 464.246 – € 513.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftseplein 12W in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.482 (€ 8.437 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,2%
+€ 13.36312 maanden +2,9%
€ -4.42412 mnd vs. NL -1,0%
Delftseplein 12W
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.482 voor Delftseplein 12W in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftseplein 12W in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.255. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.482.

Verwachte verkoopprijs Delftseplein 12W
€ 489.255[ € 464.246 – € 513.114 ]
Verkoper houdt over€ 482.623−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.190+€ 11.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftseplein 12W in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.148 per m².

Verwachte vraagprijs Delftseplein 12W
Onder gem. in buurt Cs KwartierBoven gem.
€ 456.284[ € 433.470 – € 479.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.148[ € 7.741 – € 8.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cs Kwartier
€ 438.625[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftseplein 12W adviseren wij in een bod van € 489.255, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.284 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.482+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.255+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.718+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftseplein 12W zal in bij een vraagprijs van € 456.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftseplein 12W in Rotterdam bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 472.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftseplein 12W

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.482
Verwachte verkoopprijs€ 489.255
Verwachte vraagprijs€ 456.284
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCs Kwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cs Kwartier besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Cs Kwartier

Cs Kwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baan 34A-4, 3011CB Rotterdam
Baan 34A-4
2025 · 54 m²
€ 987.153
Straatbeeld van Baan 34D-4, 3011CB Rotterdam
Baan 34D-4
2025 · 53 m²
€ 517.126
Straatbeeld van Baan 34E-18, 3011CB Rotterdam
Baan 34E-18
2025 · 73 m²
€ 574.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.482 zit Delftseplein 12W in het middensegment van Cs Kwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Delftseplein 12W

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftseplein 12W in Rotterdam.

Wat is Delftseplein 12W in Rotterdam waard?
Delftseplein 12W in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.482 (bandbreedte € 415.784 – € 529.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cs Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftseplein 12W in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Delftseplein 12W in Rotterdam is in oktober 2026 € 456.284 (bandbreedte € 433.470 – € 479.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftseplein 12W in Rotterdam?
Voor Delftseplein 12W adviseren wij een bod van € 489.255 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftseplein 12W in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Delftseplein 12W in Rotterdam bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftseplein 12W in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftseplein 12W in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftseplein 12W?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cs Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Delftseplein 12W ligt rond € 472.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftseplein 12W?
Huishoudens in de buurt van Delftseplein 12W besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).