Huiswaardemeter

Woningwaarde Weena 251

3013AL Rotterdam

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.855
+2,9%
[ € 631.712 – € 803.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.919[ € 661.123 – € 730.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.101[ € 701.452 – € 775.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Weena 251 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.855 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,2%
+€ 20.30212 maanden +2,9%
€ -6.72212 mnd vs. NL -1,0%
Weena 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.855 voor Weena 251 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weena 251 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.101. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 717.855.

Verwachte verkoopprijs Weena 251
€ 739.101[ € 701.452 – € 775.289 ]
Verkoper houdt over€ 729.721−€ 9.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.033+€ 16.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weena 251 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Weena 251
Onder gem. in buurt Cs KwartierBoven gem.
€ 695.919[ € 661.123 – € 730.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cs Kwartier
€ 438.625[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weena 251 adviseren wij in een bod van € 739.101, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.919 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.855+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.101+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.056+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weena 251 zal in bij een vraagprijs van € 695.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weena 251 in Rotterdam bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 717.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weena 251

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.855
Verwachte verkoopprijs€ 739.101
Verwachte vraagprijs€ 695.919
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCs Kwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cs Kwartier besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Cs Kwartier

Cs Kwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weena 245, 3013AL Rotterdam
Weena 245
1990 · 147 m²
€ 771.663
Straatbeeld van Weena 913, 3013AL Rotterdam
Weena 913
1981 · 124 m²
€ 516.744
Straatbeeld van Weena 183, 3013AL Rotterdam
Weena 183
1990 · 110 m²
€ 651.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weena 251 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.855 duidelijk in het hogere segment van Cs Kwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weena 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weena 251 in Rotterdam.

Wat is Weena 251 in Rotterdam waard?
Weena 251 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.855 (bandbreedte € 631.712 – € 803.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cs Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weena 251 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Weena 251 in Rotterdam is in oktober 2026 € 695.919 (bandbreedte € 661.123 – € 730.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Weena 251 in Rotterdam?
Voor Weena 251 adviseren wij een bod van € 739.101 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weena 251 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weena 251 in Rotterdam bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weena 251 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weena 251 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weena 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cs Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Weena 251 ligt rond € 717.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weena 251?
Huishoudens in de buurt van Weena 251 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).