Huiswaardemeter

Woningwaarde Diergaardesingel 54B

3014AC Rotterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.260
+2,2%
[ € 317.029 – € 403.491 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.616[ € 352.987 – € 390.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Diergaardesingel 54B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.260 (€ 6.797 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds juli +0,2%
+€ 7.89612 maanden +2,2%
€ -4.55012 mnd vs. NL -1,3%
Diergaardesingel 54B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.260 voor Diergaardesingel 54B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diergaardesingel 54B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.616. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.260.

Verwachte verkoopprijs Diergaardesingel 54B
€ 373.616[ € 352.987 – € 390.143 ]
Verkoper houdt over€ 368.256−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.238+€ 9.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.256

Wat is de vraagprijs?

Diergaardesingel 54B in Rotterdam staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.509 per m².

Vraagprijs Diergaardesingel 54B
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.509[ € 6.184 – € 6.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 544.000[ € 250.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diergaardesingel 54B adviseren wij in een bod van € 373.616, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.260+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.616+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.297+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diergaardesingel 54B zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diergaardesingel 54B in Rotterdam bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 360.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diergaardesingel 54B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.260
Verwachte verkoopprijs€ 373.616
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vasteland 31B-01, 3011BJ Rotterdam
Vasteland 31B-01
1931 · 44 m²
€ 380.005
Straatbeeld van Witte de Withstraat 19C, 3012BL Rotterdam
Witte de Withstraat 19C
1949 · 80 m²
€ 363.005
Straatbeeld van Oppert 4D, 3011HV Rotterdam
Oppert 4D
1951 · 67 m²
€ 384.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diergaardesingel 54B ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diergaardesingel 54B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diergaardesingel 54B in Rotterdam.

Wat is Diergaardesingel 54B in Rotterdam waard?
Diergaardesingel 54B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.260 (bandbreedte € 317.029 – € 403.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de vraagprijs van Diergaardesingel 54B in Rotterdam?
Diergaardesingel 54B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Diergaardesingel 54B in Rotterdam?
Voor Diergaardesingel 54B adviseren wij een bod van € 373.616 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diergaardesingel 54B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Diergaardesingel 54B in Rotterdam bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diergaardesingel 54B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diergaardesingel 54B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diergaardesingel 54B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Diergaardesingel 54B ligt rond € 360.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diergaardesingel 54B?
Huishoudens in de buurt van Diergaardesingel 54B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.