Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravendijkwal 92G

3014EH Rotterdam

Te koop
32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 7.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.539
+2,9%
[ € 207.274 – € 263.804 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.816[ € 231.278 – € 255.623 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravendijkwal 92G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.539 (€ 7.361 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 562Sinds september +0,2%
+€ 6.66112 maanden +2,9%
€ -2.20612 mnd vs. NL -1,0%
's-Gravendijkwal 92G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.539 voor 's-Gravendijkwal 92G in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravendijkwal 92G in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.816. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.539.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravendijkwal 92G
€ 244.816[ € 231.278 – € 255.623 ]
Verkoper houdt over€ 240.873−€ 3.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.862+€ 7.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.873

Wat is de vraagprijs?

's-Gravendijkwal 92G in Rotterdam staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.031 per m².

Vraagprijs 's-Gravendijkwal 92G
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.031[ € 6.680 – € 7.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravendijkwal 92G adviseren wij in een bod van € 244.816, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.539+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.816+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.057+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravendijkwal 92G zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravendijkwal 92G in Rotterdam bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 235.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravendijkwal 92G

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte32 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.539
Verwachte verkoopprijs€ 244.816
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 116B, 3014EK Rotterdam
's-Gravendijkwal 116B
1898 · 36 m²
€ 211.841
Straatbeeld van Bajonetstraat 166, 3014ZM Rotterdam
Bajonetstraat 166
1901 · 45 m²
€ 260.913
Straatbeeld van Mathenesserlaan 169A, 3014HA Rotterdam
Mathenesserlaan 169A
1901 · 58 m²
€ 298.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.539 is 's-Gravendijkwal 92G een van de meer betaalbare woningen in Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 's-Gravendijkwal 92G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravendijkwal 92G in Rotterdam.

Wat is 's-Gravendijkwal 92G in Rotterdam waard?
's-Gravendijkwal 92G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.539 (bandbreedte € 207.274 – € 263.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de vraagprijs van 's-Gravendijkwal 92G in Rotterdam?
's-Gravendijkwal 92G in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.361.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravendijkwal 92G in Rotterdam?
Voor 's-Gravendijkwal 92G adviseren wij een bod van € 244.816 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravendijkwal 92G in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravendijkwal 92G in Rotterdam bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravendijkwal 92G in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravendijkwal 92G in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravendijkwal 92G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravendijkwal 92G ligt rond € 235.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravendijkwal 92G?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravendijkwal 92G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.