Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserlaan 169C

3014HA Rotterdam

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 7.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.257
+2,9%
[ € 290.626 – € 369.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.531[ € 302.604 – € 334.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.041[ € 324.997 – € 359.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserlaan 169C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.257 (€ 7.506 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,2%
+€ 9.34012 maanden +2,9%
€ -3.09312 mnd vs. NL -1,0%
Mathenesserlaan 169C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.257 voor Mathenesserlaan 169C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserlaan 169C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.041. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 330.257.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserlaan 169C
€ 342.041[ € 324.997 – € 359.208 ]
Verkoper houdt over€ 337.029−€ 5.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.032+€ 8.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathenesserlaan 169C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.239 per m².

Verwachte vraagprijs Mathenesserlaan 169C
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 318.531[ € 302.604 – € 334.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.239[ € 6.877 – € 7.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserlaan 169C adviseren wij in een bod van € 342.041, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.531 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.257+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.041+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.143+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserlaan 169C zal in bij een vraagprijs van € 318.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserlaan 169C in Rotterdam bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 330.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserlaan 169C

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.257
Verwachte verkoopprijs€ 342.041
Verwachte vraagprijs€ 318.531
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bajonetstraat 166, 3014ZM Rotterdam
Bajonetstraat 166
1901 · 45 m²
€ 260.913
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 116B, 3014EK Rotterdam
's-Gravendijkwal 116B
1898 · 36 m²
€ 211.841
Straatbeeld van Mathenesserlaan 169A, 3014HA Rotterdam
Mathenesserlaan 169A
1901 · 58 m²
€ 298.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.257 is Mathenesserlaan 169C een van de meer betaalbare woningen in Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mathenesserlaan 169C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserlaan 169C in Rotterdam.

Wat is Mathenesserlaan 169C in Rotterdam waard?
Mathenesserlaan 169C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.257 (bandbreedte € 290.626 – € 369.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathenesserlaan 169C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mathenesserlaan 169C in Rotterdam is in oktober 2026 € 318.531 (bandbreedte € 302.604 – € 334.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserlaan 169C in Rotterdam?
Voor Mathenesserlaan 169C adviseren wij een bod van € 342.041 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserlaan 169C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserlaan 169C in Rotterdam bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserlaan 169C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserlaan 169C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserlaan 169C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserlaan 169C ligt rond € 330.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserlaan 169C?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserlaan 169C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.