Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouvernestraat 55C

3014PJ Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.391
+2,9%
[ € 338.264 – € 430.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.145[ € 351.638 – € 388.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.185[ € 378.714 – € 418.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouvernestraat 55C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.391 (€ 5.653 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,2%
+€ 10.87112 maanden +2,9%
€ -3.60012 mnd vs. NL -1,0%
Gouvernestraat 55C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.391 voor Gouvernestraat 55C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouvernestraat 55C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.185. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.391.

Verwachte verkoopprijs Gouvernestraat 55C
€ 399.185[ € 378.714 – € 418.578 ]
Verkoper houdt over€ 393.544−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.319+€ 10.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouvernestraat 55C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.443 per m².

Verwachte vraagprijs Gouvernestraat 55C
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 370.145[ € 351.638 – € 388.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.443[ € 5.171 – € 5.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouvernestraat 55C adviseren wij in een bod van € 399.185, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.145 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.391+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.185+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.144+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouvernestraat 55C zal in bij een vraagprijs van € 370.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouvernestraat 55C in Rotterdam bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 384.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouvernestraat 55C

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.391
Verwachte verkoopprijs€ 399.185
Verwachte vraagprijs€ 370.145
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rochussenstraat 91B, 3015EG Rotterdam
Rochussenstraat 91B
1936 · 106 m²
€ 487.269
Straatbeeld van Breitnerstraat 90A, 3015XJ Rotterdam
Breitnerstraat 90A
1932 · 111 m²
€ 639.787
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 158E, 3015CE Rotterdam
's-Gravendijkwal 158E
1940 · 113 m²
€ 503.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouvernestraat 55C ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gouvernestraat 55C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouvernestraat 55C in Rotterdam.

Wat is Gouvernestraat 55C in Rotterdam waard?
Gouvernestraat 55C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.391 (bandbreedte € 338.264 – € 430.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouvernestraat 55C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gouvernestraat 55C in Rotterdam is in oktober 2026 € 370.145 (bandbreedte € 351.638 – € 388.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouvernestraat 55C in Rotterdam?
Voor Gouvernestraat 55C adviseren wij een bod van € 399.185 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouvernestraat 55C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gouvernestraat 55C in Rotterdam bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouvernestraat 55C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouvernestraat 55C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouvernestraat 55C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Gouvernestraat 55C ligt rond € 384.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouvernestraat 55C?
Huishoudens in de buurt van Gouvernestraat 55C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.