Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouvernestraat 216

3014PX Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.090
+2,9%
[ € 357.359 – € 454.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.357[ € 372.739 – € 411.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.303[ € 398.831 – € 440.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouvernestraat 216 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.090 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,2%
+€ 11.48512 maanden +2,9%
€ -3.80212 mnd vs. NL -1,0%
Gouvernestraat 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.090 voor Gouvernestraat 216 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouvernestraat 216 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.303. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.090.

Verwachte verkoopprijs Gouvernestraat 216
€ 420.303[ € 398.831 – € 440.813 ]
Verkoper houdt over€ 414.430−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.859+€ 10.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouvernestraat 216 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Gouvernestraat 216
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 392.357[ € 372.739 – € 411.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouvernestraat 216 adviseren wij in een bod van € 420.303, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.357 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.090+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.303+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.318+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouvernestraat 216 zal in bij een vraagprijs van € 392.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouvernestraat 216 in Rotterdam bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 406.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouvernestraat 216

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.090
Verwachte verkoopprijs€ 420.303
Verwachte vraagprijs€ 392.357
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rochussenstraat 91B, 3015EG Rotterdam
Rochussenstraat 91B
1936 · 106 m²
€ 487.269
Straatbeeld van Breitnerstraat 90A, 3015XJ Rotterdam
Breitnerstraat 90A
1932 · 111 m²
€ 639.787
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 158E, 3015CE Rotterdam
's-Gravendijkwal 158E
1940 · 113 m²
€ 503.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouvernestraat 216 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.090 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gouvernestraat 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouvernestraat 216 in Rotterdam.

Wat is Gouvernestraat 216 in Rotterdam waard?
Gouvernestraat 216 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.090 (bandbreedte € 357.359 – € 454.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouvernestraat 216 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gouvernestraat 216 in Rotterdam is in oktober 2026 € 392.357 (bandbreedte € 372.739 – € 411.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouvernestraat 216 in Rotterdam?
Voor Gouvernestraat 216 adviseren wij een bod van € 420.303 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouvernestraat 216 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gouvernestraat 216 in Rotterdam bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouvernestraat 216 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouvernestraat 216 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouvernestraat 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Gouvernestraat 216 ligt rond € 406.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouvernestraat 216?
Huishoudens in de buurt van Gouvernestraat 216 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.