Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffeldwarsstraat 26

3014RR Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.536
+2,9%
[ € 308.472 – € 392.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.785[ € 320.896 – € 354.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.769[ € 345.284 – € 381.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffeldwarsstraat 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.536 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,2%
+€ 9.91412 maanden +2,9%
€ -3.28212 mnd vs. NL -1,0%
Gaffeldwarsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.536 voor Gaffeldwarsstraat 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffeldwarsstraat 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.769. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.536.

Verwachte verkoopprijs Gaffeldwarsstraat 26
€ 363.769[ € 345.284 – € 381.629 ]
Verkoper houdt over€ 358.518−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.194+€ 9.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaffeldwarsstraat 26 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Gaffeldwarsstraat 26
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 337.785[ € 320.896 – € 354.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffeldwarsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 363.769, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.785 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.536+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.769+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.957+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffeldwarsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 337.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffeldwarsstraat 26 in Rotterdam bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 350.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffeldwarsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.536
Verwachte verkoopprijs€ 363.769
Verwachte vraagprijs€ 337.785
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserlaan 169A, 3014HA Rotterdam
Mathenesserlaan 169A
1901 · 58 m²
€ 298.683
Straatbeeld van Bajonetstraat 166, 3014ZM Rotterdam
Bajonetstraat 166
1901 · 45 m²
€ 260.913
Straatbeeld van Saftlevenstraat 11B, 3015BK Rotterdam
Saftlevenstraat 11B
1895 · 169 m²
€ 900.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.536 is Gaffeldwarsstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaffeldwarsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffeldwarsstraat 26 in Rotterdam.

Wat is Gaffeldwarsstraat 26 in Rotterdam waard?
Gaffeldwarsstraat 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.536 (bandbreedte € 308.472 – € 392.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaffeldwarsstraat 26 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gaffeldwarsstraat 26 in Rotterdam is in oktober 2026 € 337.785 (bandbreedte € 320.896 – € 354.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffeldwarsstraat 26 in Rotterdam?
Voor Gaffeldwarsstraat 26 adviseren wij een bod van € 363.769 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffeldwarsstraat 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffeldwarsstraat 26 in Rotterdam bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffeldwarsstraat 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffeldwarsstraat 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffeldwarsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Gaffeldwarsstraat 26 ligt rond € 350.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffeldwarsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Gaffeldwarsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.