Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint-Mariastraat 140B-01R

3014SR Rotterdam

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 7.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.339
+2,9%
[ € 214.138 – € 272.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.772[ € 222.083 – € 245.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.298[ € 240.294 – € 265.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Mariastraat 140B-01R in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.339 (€ 7.374 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds september +0,2%
+€ 6.88212 maanden +2,9%
€ -2.27912 mnd vs. NL -1,0%
Sint-Mariastraat 140B-01R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.339 voor Sint-Mariastraat 140B-01R in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Mariastraat 140B-01R in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.298. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 243.339.

Verwachte verkoopprijs Sint-Mariastraat 140B-01R
€ 253.298[ € 240.294 – € 265.589 ]
Verkoper houdt over€ 249.262−€ 4.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.514+€ 7.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint-Mariastraat 140B-01R in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.084 per m².

Verwachte vraagprijs Sint-Mariastraat 140B-01R
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 233.772[ € 222.083 – € 245.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.084[ € 6.730 – € 7.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Mariastraat 140B-01R adviseren wij in een bod van € 253.298, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 233.772 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.339+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.298+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.963+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Mariastraat 140B-01R zal in bij een vraagprijs van € 233.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Mariastraat 140B-01R in Rotterdam bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 243.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Mariastraat 140B-01R

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.339
Verwachte verkoopprijs€ 253.298
Verwachte vraagprijs€ 233.772
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 116B, 3014EK Rotterdam
's-Gravendijkwal 116B
1898 · 36 m²
€ 211.841
Straatbeeld van Bajonetstraat 166, 3014ZM Rotterdam
Bajonetstraat 166
1901 · 45 m²
€ 260.913
Straatbeeld van Mathenesserlaan 169A, 3014HA Rotterdam
Mathenesserlaan 169A
1901 · 58 m²
€ 298.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.339 is Sint-Mariastraat 140B-01R een van de meer betaalbare woningen in Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint-Mariastraat 140B-01R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Mariastraat 140B-01R in Rotterdam.

Wat is Sint-Mariastraat 140B-01R in Rotterdam waard?
Sint-Mariastraat 140B-01R in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.339 (bandbreedte € 214.138 – € 272.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint-Mariastraat 140B-01R in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint-Mariastraat 140B-01R in Rotterdam is in oktober 2026 € 233.772 (bandbreedte € 222.083 – € 245.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Mariastraat 140B-01R in Rotterdam?
Voor Sint-Mariastraat 140B-01R adviseren wij een bod van € 253.298 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Mariastraat 140B-01R in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Mariastraat 140B-01R in Rotterdam bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Mariastraat 140B-01R in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Mariastraat 140B-01R in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Mariastraat 140B-01R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Mariastraat 140B-01R ligt rond € 243.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint-Mariastraat 140B-01R?
Huishoudens in de buurt van Sint-Mariastraat 140B-01R besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.