Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speykstraat 117C

3014VG Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.844
+2,9%
[ € 353.623 – € 450.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.039[ € 368.637 – € 407.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.140[ € 394.810 – € 436.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speykstraat 117C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.844 (€ 5.358 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,2%
+€ 11.36512 maanden +2,9%
€ -3.76312 mnd vs. NL -1,0%
Van Speykstraat 117C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.844 voor Van Speykstraat 117C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speykstraat 117C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.140. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.844.

Verwachte verkoopprijs Van Speykstraat 117C
€ 416.140[ € 394.810 – € 436.369 ]
Verkoper houdt over€ 410.312−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.613+€ 10.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speykstraat 117C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speykstraat 117C
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 388.039[ € 368.637 – € 407.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.915 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speykstraat 117C adviseren wij in een bod van € 416.140, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.039 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.844+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.140+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.947+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speykstraat 117C zal in bij een vraagprijs van € 388.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speykstraat 117C in Rotterdam bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 401.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speykstraat 117C

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.844
Verwachte verkoopprijs€ 416.140
Verwachte vraagprijs€ 388.039
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rochussenstraat 91B, 3015EG Rotterdam
Rochussenstraat 91B
1936 · 106 m²
€ 487.269
Straatbeeld van Breitnerstraat 90A, 3015XJ Rotterdam
Breitnerstraat 90A
1932 · 111 m²
€ 639.787
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 158E, 3015CE Rotterdam
's-Gravendijkwal 158E
1940 · 113 m²
€ 503.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Speykstraat 117C ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Speykstraat 117C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speykstraat 117C in Rotterdam.

Wat is Van Speykstraat 117C in Rotterdam waard?
Van Speykstraat 117C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.844 (bandbreedte € 353.623 – € 450.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 117C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 117C in Rotterdam is in oktober 2026 € 388.039 (bandbreedte € 368.637 – € 407.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speykstraat 117C in Rotterdam?
Voor Van Speykstraat 117C adviseren wij een bod van € 416.140 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speykstraat 117C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speykstraat 117C in Rotterdam bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speykstraat 117C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speykstraat 117C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speykstraat 117C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Van Speykstraat 117C ligt rond € 401.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speykstraat 117C?
Huishoudens in de buurt van Van Speykstraat 117C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.