Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzeedijk 281

3015AA Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.703
+2,9%
[ € 323.579 – € 411.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.263[ € 336.550 – € 371.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.653[ € 362.128 – € 400.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzeedijk 281 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.703 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,2%
+€ 10.39912 maanden +2,9%
€ -3.44312 mnd vs. NL -1,0%
Westzeedijk 281
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.703 voor Westzeedijk 281 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzeedijk 281 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.653. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.703.

Verwachte verkoopprijs Westzeedijk 281
€ 381.653[ € 362.128 – € 400.246 ]
Verkoper houdt over€ 376.205−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.436+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzeedijk 281 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Westzeedijk 281
Onder gem. in Rotterdam CentrumBoven gem.
€ 354.263[ € 336.550 – € 371.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in Rotterdam Centrum
€ 731.555[ € 225.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzeedijk 281 adviseren wij in een bod van € 381.653, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.263 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.703+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.653+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.736+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzeedijk 281 zal in bij een vraagprijs van € 354.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzeedijk 281 in Rotterdam bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 367.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzeedijk 281

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.703
Verwachte verkoopprijs€ 381.653
Verwachte vraagprijs€ 354.263
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDijkzigt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkzigt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (25%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Dijkzigt

Dijkzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rochussenstraat 91B, 3015EG Rotterdam
Rochussenstraat 91B
1936 · 106 m²
€ 487.269
Straatbeeld van Breitnerstraat 90A, 3015XJ Rotterdam
Breitnerstraat 90A
1932 · 111 m²
€ 639.787
Straatbeeld van Vasteland 31B-01, 3011BJ Rotterdam
Vasteland 31B-01
1932 · 44 m²
€ 369.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.703 is Westzeedijk 281 een van de meer betaalbare woningen in Dijkzigt. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westzeedijk 281

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzeedijk 281 in Rotterdam.

Wat is Westzeedijk 281 in Rotterdam waard?
Westzeedijk 281 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.703 (bandbreedte € 323.579 – € 411.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzeedijk 281 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Westzeedijk 281 in Rotterdam is in oktober 2026 € 354.263 (bandbreedte € 336.550 – € 371.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzeedijk 281 in Rotterdam?
Voor Westzeedijk 281 adviseren wij een bod van € 381.653 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzeedijk 281 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzeedijk 281 in Rotterdam bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzeedijk 281 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzeedijk 281 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzeedijk 281?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkzigt is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Westzeedijk 281 ligt rond € 367.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzeedijk 281?
Huishoudens in de buurt van Westzeedijk 281 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).