Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westzeedijk 75, 3015AA Rotterdam

Woningwaarde Westzeedijk 75

3015AA Rotterdam

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.874
+2,2%
[ € 246.289 – € 313.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.596[ € 256.116 – € 283.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.544[ € 275.581 – € 304.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzeedijk 75 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 279.874 (€ 5.089 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds juli +0,2%
+€ 6.13412 maanden +2,2%
€ -3.53512 mnd vs. NL -1,3%
Westzeedijk 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.874 voor Westzeedijk 75 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzeedijk 75 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.544. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.874.

Verwachte verkoopprijs Westzeedijk 75
€ 290.544[ € 275.581 – € 304.590 ]
Verkoper houdt over€ 286.098−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.505+€ 7.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzeedijk 75 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Westzeedijk 75
Onder gem. in Rotterdam CentrumBoven gem.
€ 269.596[ € 256.116 – € 283.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in Rotterdam Centrum
€ 616.488[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzeedijk 75 adviseren wij in een bod van € 290.544, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.596 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.874+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.544+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.071+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzeedijk 75 zal in bij een vraagprijs van € 269.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzeedijk 75 in Rotterdam bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 279.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzeedijk 75

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.874
Verwachte verkoopprijs€ 290.544
Verwachte vraagprijs€ 269.596
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDijkzigt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkzigt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (25%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Dijkzigt

Dijkzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jufferkade 36, 3011VW Rotterdam
Jufferkade 36
1980 · 75 m²
€ 389.885
Straatbeeld van Scheepmakerskade 9, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 9
1981 · 70 m²
€ 362.380
Straatbeeld van Wijnkade 24, 3011VZ Rotterdam
Wijnkade 24
1980 · 75 m²
€ 441.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.874 is Westzeedijk 75 een van de meer betaalbare woningen in Dijkzigt. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westzeedijk 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzeedijk 75 in Rotterdam.

Wat is Westzeedijk 75 in Rotterdam waard?
Westzeedijk 75 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.874 (bandbreedte € 246.289 – € 313.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzeedijk 75 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Westzeedijk 75 in Rotterdam is in augustus 2026 € 269.596 (bandbreedte € 256.116 – € 283.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzeedijk 75 in Rotterdam?
Voor Westzeedijk 75 adviseren wij een bod van € 290.544 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzeedijk 75 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzeedijk 75 in Rotterdam bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzeedijk 75 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzeedijk 75 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzeedijk 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkzigt is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Westzeedijk 75 ligt rond € 279.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzeedijk 75?
Huishoudens in de buurt van Westzeedijk 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).