Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westzeedijk 75, 3015AA Rotterdam

Woningwaarde Westzeedijk 75

3015AA Rotterdam

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.108
+2,0%
[ € 245.615 – € 312.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.858[ € 255.415 – € 282.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.749[ € 274.827 – € 303.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzeedijk 75 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.108 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 666Sinds mei +0,2%
+€ 5.48912 maanden +2,0%
€ -6.11412 mnd vs. NL -2,2%
Westzeedijk 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.108 voor Westzeedijk 75 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzeedijk 75 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.749. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.108.

Verwachte verkoopprijs Westzeedijk 75
€ 289.749[ € 274.827 – € 303.756 ]
Verkoper houdt over€ 285.312−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.694+€ 7.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzeedijk 75 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.888 per m².

Verwachte vraagprijs Westzeedijk 75
Onder gem. in Rotterdam CentrumBoven gem.
€ 268.858[ € 255.415 – € 282.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.888[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in Rotterdam Centrum
€ 569.617[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzeedijk 75 adviseren wij in een bod van € 289.749, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.858 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.108+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.749+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.236+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzeedijk 75 zal in bij een vraagprijs van € 268.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzeedijk 75 in Rotterdam bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 279.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzeedijk 75

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.108
Verwachte verkoopprijs€ 289.749
Verwachte vraagprijs€ 268.858
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDijkzigt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkzigt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (25%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Dijkzigt

Dijkzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaatsbaan 89C, 3013AR Rotterdam
Schaatsbaan 89C
1978 · 43 m²
€ 311.234
Straatbeeld van Roobrughof 28, 3011MJ Rotterdam
Roobrughof 28
1983 · 74 m²
€ 392.940
Straatbeeld van Kipstraat 201, 3011ZX Rotterdam
Kipstraat 201
1985 · 58 m²
€ 366.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.108 is Westzeedijk 75 een van de meer betaalbare woningen in Dijkzigt. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westzeedijk 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzeedijk 75 in Rotterdam.

Wat is Westzeedijk 75 in Rotterdam waard?
Westzeedijk 75 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.108 (bandbreedte € 245.615 – € 312.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzeedijk 75 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Westzeedijk 75 in Rotterdam is in juni 2026 € 268.858 (bandbreedte € 255.415 – € 282.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzeedijk 75 in Rotterdam?
Voor Westzeedijk 75 adviseren wij een bod van € 289.749 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzeedijk 75 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzeedijk 75 in Rotterdam bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzeedijk 75 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzeedijk 75 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzeedijk 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkzigt is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Westzeedijk 75 ligt rond € 279.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzeedijk 75?
Huishoudens in de buurt van Westzeedijk 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).