Huiswaardemeter

Woningwaarde Westersingel 159

3015LJ Rotterdam

34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.875
+2,9%
[ € 193.490 – € 246.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.307[ € 200.742 – € 221.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.791[ € 217.002 – € 239.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 159 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.875 (€ 6.467 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 525Sinds september +0,2%
+€ 6.21812 maanden +2,9%
€ -2.05912 mnd vs. NL -1,0%
Westersingel 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.875 voor Westersingel 159 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 159 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.791. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 219.875.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 159
€ 228.791[ € 217.002 – € 239.844 ]
Verkoper houdt over€ 225.024−€ 3.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.517+€ 6.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersingel 159 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.215 per m².

Verwachte vraagprijs Westersingel 159
Onder gem. in Rotterdam CentrumBoven gem.
€ 211.307[ € 200.742 – € 221.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.215[ € 5.904 – € 6.526 ]
Gem. vraagprijs in Rotterdam Centrum
€ 731.555[ € 225.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 159 adviseren wij in een bod van € 228.791, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 211.307 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.875+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.791+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.231+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 159 zal in bij een vraagprijs van € 211.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 159 in Rotterdam bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 219.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.075
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 159

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.875
Verwachte verkoopprijs€ 228.791
Verwachte vraagprijs€ 211.307
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDijkzigt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkzigt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (25%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Dijkzigt

Dijkzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzeedijk 75, 3015AA Rotterdam
Westzeedijk 75
1980 · 55 m²
€ 279.874
Straatbeeld van Eendrachtsweg 46B, 3012LD Rotterdam
Eendrachtsweg 46B
1990 · 54 m²
€ 310.762
Straatbeeld van Kipstraat 201, 3011ZX Rotterdam
Kipstraat 201
1985 · 58 m²
€ 367.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.875 is Westersingel 159 een van de meer betaalbare woningen in Dijkzigt. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westersingel 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 159 in Rotterdam.

Wat is Westersingel 159 in Rotterdam waard?
Westersingel 159 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.875 (bandbreedte € 193.490 – € 246.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersingel 159 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Westersingel 159 in Rotterdam is in oktober 2026 € 211.307 (bandbreedte € 200.742 – € 221.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 159 in Rotterdam?
Voor Westersingel 159 adviseren wij een bod van € 228.791 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 159 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 159 in Rotterdam bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.075 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 159 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 159 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkzigt is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 159 ligt rond € 219.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 159?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).