Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzeedijk 74C

3016AG Rotterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 9.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.391
+2,9%
[ € 450.024 – € 572.758 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.532[ € 499.016 – € 551.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzeedijk 74C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.391 (€ 9.834 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,2%
+€ 14.46312 maanden +2,9%
€ -4.78912 mnd vs. NL -1,0%
Westzeedijk 74C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.391 voor Westzeedijk 74C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzeedijk 74C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.532. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.391.

Verwachte verkoopprijs Westzeedijk 74C
€ 531.532[ € 499.016 – € 551.544 ]
Verkoper houdt over€ 524.435−€ 7.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.313+€ 12.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.435

Wat is de vraagprijs?

Westzeedijk 74C in Rotterdam staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.423 per m².

Vraagprijs Westzeedijk 74C
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.423[ € 8.952 – € 9.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.364.920[ € 325.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzeedijk 74C adviseren wij in een bod van € 531.532, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.391+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.532+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.109+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzeedijk 74C zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzeedijk 74C in Rotterdam bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 511.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzeedijk 74C

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.391
Verwachte verkoopprijs€ 531.532
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepstimmermanslaan 3B, 3016AC Rotterdam
Scheepstimmermanslaan 3B
1898 · 82 m²
€ 338.848
Straatbeeld van Mauritsstraat 221A, 3012CH Rotterdam
Mauritsstraat 221A
1887 · 26 m²
€ 188.652
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 116B, 3014EK Rotterdam
's-Gravendijkwal 116B
1898 · 36 m²
€ 211.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.391 is Westzeedijk 74C een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westzeedijk 74C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzeedijk 74C in Rotterdam.

Wat is Westzeedijk 74C in Rotterdam waard?
Westzeedijk 74C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.391 (bandbreedte € 450.024 – € 572.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de vraagprijs van Westzeedijk 74C in Rotterdam?
Westzeedijk 74C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzeedijk 74C in Rotterdam?
Voor Westzeedijk 74C adviseren wij een bod van € 531.532 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzeedijk 74C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzeedijk 74C in Rotterdam bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzeedijk 74C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzeedijk 74C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzeedijk 74C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Westzeedijk 74C ligt rond € 511.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzeedijk 74C?
Huishoudens in de buurt van Westzeedijk 74C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).