Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzeedijk 74C

3016AG Rotterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 10.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.355
+2,0%
[ € 491.352 – € 625.358 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.346[ € 544.844 – € 602.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzeedijk 74C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.355 (€ 10.738 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds mei +0,2%
+€ 10.98012 maanden +2,0%
€ -12.23212 mnd vs. NL -2,2%
Westzeedijk 74C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.355 voor Westzeedijk 74C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzeedijk 74C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.346. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.355.

Verwachte verkoopprijs Westzeedijk 74C
€ 580.346[ € 544.844 – € 602.196 ]
Verkoper houdt over€ 572.712−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.103+€ 13.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.712

Wat is de vraagprijs?

Westzeedijk 74C in Rotterdam staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.288 per m².

Vraagprijs Westzeedijk 74C
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.288[ € 9.774 – € 10.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 891.933[ € 495.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzeedijk 74C adviseren wij in een bod van € 580.346, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.355+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.346+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.363+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzeedijk 74C zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzeedijk 74C in Rotterdam bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 558.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzeedijk 74C

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.355
Verwachte verkoopprijs€ 580.346
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 221A, 3012CH Rotterdam
Mauritsstraat 221A
1887 · 26 m²
€ 188.135
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 116B, 3014EK Rotterdam
's-Gravendijkwal 116B
1898 · 36 m²
€ 211.261
Straatbeeld van Mathenesserlaan 169A, 3014HA Rotterdam
Mathenesserlaan 169A
1901 · 58 m²
€ 298.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westzeedijk 74C ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Werk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westzeedijk 74C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzeedijk 74C in Rotterdam.

Wat is Westzeedijk 74C in Rotterdam waard?
Westzeedijk 74C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.355 (bandbreedte € 491.352 – € 625.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de vraagprijs van Westzeedijk 74C in Rotterdam?
Westzeedijk 74C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzeedijk 74C in Rotterdam?
Voor Westzeedijk 74C adviseren wij een bod van € 580.346 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzeedijk 74C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzeedijk 74C in Rotterdam bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzeedijk 74C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzeedijk 74C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzeedijk 74C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Westzeedijk 74C ligt rond € 558.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzeedijk 74C?
Huishoudens in de buurt van Westzeedijk 74C besteden in juni 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).