Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzeedijk 80C

3016AG Rotterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.346
+2,2%
[ € 386.624 – € 492.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.998[ € 431.609 – € 477.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzeedijk 80C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.346 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds juli +0,2%
+€ 9.62812 maanden +2,2%
€ -5.55012 mnd vs. NL -1,3%
Westzeedijk 80C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.346 voor Westzeedijk 80C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzeedijk 80C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.998. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 439.346.

Verwachte verkoopprijs Westzeedijk 80C
€ 453.998[ € 431.609 – € 477.041 ]
Verkoper houdt over€ 447.754−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.228+€ 11.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.754

Wat is de vraagprijs?

Westzeedijk 80C in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Vraagprijs Westzeedijk 80C
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.106.706[ € 385.000 – € 3.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzeedijk 80C adviseren wij in een bod van € 453.998, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.346+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.998+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.698+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzeedijk 80C zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzeedijk 80C in Rotterdam bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 439.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzeedijk 80C

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.346
Verwachte verkoopprijs€ 453.998
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzeedijk 116D, 3016AH Rotterdam
Westzeedijk 116D
1896 · 110 m²
€ 647.942
Straatbeeld van Mathenesserlaan 169A, 3014HA Rotterdam
Mathenesserlaan 169A
1901 · 58 m²
€ 298.683
Straatbeeld van Witte de Withstraat 46B-01, 3012BR Rotterdam
Witte de Withstraat 46B-01
1874 · 80 m²
€ 278.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.346 is Westzeedijk 80C een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westzeedijk 80C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzeedijk 80C in Rotterdam.

Wat is Westzeedijk 80C in Rotterdam waard?
Westzeedijk 80C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.346 (bandbreedte € 386.624 – € 492.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de vraagprijs van Westzeedijk 80C in Rotterdam?
Westzeedijk 80C in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzeedijk 80C in Rotterdam?
Voor Westzeedijk 80C adviseren wij een bod van € 453.998 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzeedijk 80C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzeedijk 80C in Rotterdam bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzeedijk 80C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzeedijk 80C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzeedijk 80C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Westzeedijk 80C ligt rond € 439.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzeedijk 80C?
Huishoudens in de buurt van Westzeedijk 80C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).